Haus in Nice, Alpes-Maritimes

Wunderschönes Anwesen mit 360°-Aussicht — Pool — Garten + 2 Annexwohnungen Renovierte Villa mit ca. 221 m² – Begrüntes Grundstück – Infinity-Pool – Panoramablick Angebotspreis für die Villa allein: 1.900.000 € In einer begehrten Wohnlage, in absolut ruhiger Umgebung und ohne direkte Einsicht, bietet diese elegante, renovierte Villa mit ca. 221 m² Wohnfläche viel Helligkeit und einen Panoramablick bis zum Meer. Sie ist derzeit Teil eines größeren Immobilienensembles, zu dem außerdem zwei unabhängige Wohnungen mit ca. 68 m² bzw. 50 m² gehören. Für einen Käufer, der ausschließlich die Villa erwerben möchte, sind mehrere Konfigurationen möglich. Dabei besteht die Möglichkeit, vorab die erforderliche Teilung vorzunehmen, um die Villa rechtlich und materiell von den beiden Wohnungen zu trennen. Die Hauptvilla umfasst insbesondere: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kathedraldecke, Kamin, Mezzanin und Meerblick, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum Garten; eine große offene Küche mit Kochinsel, die bei Bedarf geschlossen werden kann, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen; eine Master-Suite mit Meerblick, großem Duschbad und Ankleidezimmer; zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad; ein Büro; einen großen Hauswirtschaftsraum; drei WCs; Klimaanlage; Solarpaneele. Die Außenbereiche bieten: einen herrlichen Infinity-Pool; einen Spa-Bereich; eine ausgestattete Sommerküche; eine schattige Terrasse unter einer Pergola; einen großzügigen, angelegten Garten; einen Steinunterstand; einen großen Keller; eine geschlossene Garage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge; mehrere Stellplätze. Mehrere kaufmöglichkeiten villa allein: 1.900.000 € Für einen Käufer, der zusätzliche Wohnflächen wünscht, besteht außerdem die Möglichkeit, die beiden unabhängigen Wohnungen mit insgesamt ca. 118 m² zusätzlicher Wohnfläche für einen zusätzlichen Betrag von 600.000 € zu erwerben. Das gesamte Immobilienensemble umfasst somit ca. 340 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen umfassen: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m², beheizter Veranda, zwei Schlafzimmern, Duschbad und WC; eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Beide verfügen über einen eigenen Zugang und eignen sich für unterschiedliche Nutzungen: Familie, Gäste, Hausmeisterwohnung oder Vermietungsprojekt. Derzeit bildet die Immobilie ein einheitliches Immobilienensemble. Ein separater Verkauf der Villa oder der Wohnungen setzt die vorherige Durchführung der erforderlichen rechtlichen, technischen und administrativen Teilungsmaßnahmen voraus. Lage die Immobilie bietet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen von Nizza: 3 Min. Zu Geschäften des täglichen Bedarfs; 5 Min. Zum Hôpital de l’Archet; 8 Min. Zur geisteswissenschaftlichen Fakultät; 10 Min. Zur Autobahnauffahrt, zum Allianz Riviera und zum Palais Nikaïa; 12 Min. Zum Flughafen Nizza Côte d’Azur; 15 Min. Zum Meer; 17 Min. Zum Stadtzentrum von Nizza. Eine Immobilie mit großer Flexibilität beim Erwerb und der Möglichkeit, die Verkaufskonfiguration an das Projekt des Käufers anzupassen.