Quais são as escolas internacionais mais próximas de Gauriaguet?

As escolas internacionais perto de Gauriaguet incluem Bordeaux International School (27 km, idades 3-18, inglês e francês), International School 33 (35 km, idades 3-18, inglês e francês) e International School of Béarn (191 km, idades 3-18, inglês).

Como é o clima em Gauriaguet?

Gauriaguet é mais quente em agosto, com cerca de 22°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Gauriaguet?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Gauriaguet são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 265.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 22.658.

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Villa em Gauriaguet, Gironda, Gauriaguet - € 265.000 | Ref: 201076 - foto 1

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€ 265.000

2.944 € por m²

Villa em Gauriaguet, Gironda

Adicionado 6 meses atrás

Quartos: 3
Tamanho da compilação: 90 m²
Tamanho da parcela: 500 m²

3 Quartos
90 m² Tamanho da compilação
500 m² Tamanho da parcela

Gauriaguet, Gironda, Aquitânia, França

Comercializado por megAgence

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Localizada em uma área tranquila e de gerência familiar de Gauriaguet, esta nova casa de 90 m2, construída em 2024, oferece um ambiente agradável perto de lojas, escolas e transportes. Perfeitamente bem localizada, desfruta de acesso rápido às estradas, facilitando as viagens diárias.

Características:

Casa de 90 m2, construída em 2024
3 quartos confortáveis
sala de estar brilhante bonito
Banheiro moderno, banheiro separado e despensa prática
Garagem funcional
Campo de 500 m2, piscinable

Activos:

Zona tranquila, verde e residencial
Proximidade a amenidades e transporte
Ideal para uma família que procura um ambiente de vida pacífico e harmonioso

Um novo, funcional e agradável para viver. Descobrir sem demora!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 265 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 255 000
Taxa de aquisição : 10 000 ou 3, 92% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Jérôme ROBIN, Tel. : 06232335493, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de libbourne sob o número 824 874 408

Principais características

Certificado energético

Consumo de energia: Classe C
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Gauriaguet

Localização aproximada

Pergunte a megAgence para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	17	1.6mm	7.2°C	-3.7°C	15.7°C
Fev	6	4.6mm	9.6°C	1.9°C	18.8°C
Mar	6	5.5mm	11.1°C	2.7°C	23.4°C
Abr	12	2.1mm	13.3°C	3.8°C	27°C
Mai	4	5.6mm	14.8°C	7.2°C	27.4°C
Jun	11	2.5mm	18.8°C	10.3°C	31°C
Jul	12	1.1mm	21.1°C	11.2°C	36.7°C
Ago	22	1.2mm	21.8°C	12.2°C	37.3°C
Set	9	5.6mm	16.8°C	7.9°C	24.9°C
Out	14	3.7mm	15.9°C	7°C	24.7°C
Nov	17	1.8mm	11.6°C	1.2°C	21.2°C
Dez	14	2.6mm	7.1°C	-0.5°C	14.8°C

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 15.370

€ 15.370

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.325

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 663

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 5.300

Isto se baseia em informações de mercado para Gauriaguet. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: