Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Gauriaguet ?

Les écoles internationales à proximité de Gauriaguet incluent Bordeaux International School (27 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (35 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (191 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Gauriaguet ?

Gauriaguet est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Gauriaguet ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Gauriaguet représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 265 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 22 658 €.

←

1/7

Villa - Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265 000 | Réf : 201076 - photo 1

Villa - Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265 000 | Réf : 201076 - photo 2

Villa - Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265 000 | Réf : 201076 - photo 3

Villa - Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265 000 | Réf : 201076 - photo 4

Villa - Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265 000 | Réf : 201076 - photo 5

€ 265 000

2 944 € par m²

Villa - Gauriaguet, Gironde

Ajouté il y a 7 mois

Chambres: 3
Taille de construction: 90 m²
Taille de la parcelle: 500 m²

3 Chambres
90 m² Taille de construction
500 m² Taille de la parcelle

Gauriaguet, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Située dans un quartier calme et familial de Gauriaguet, cette maison neuve de 90 m², construite en 2024, vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Parfaitement bien située, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Caractéristiques :

Maison de 90 m², construite en 2024
3 chambres confortables
Belle pièce de vie lumineuse
Salle d'eau moderne, WC séparé, et cellier pratique
Garage fonctionnel
Terrain de 500 m², piscinable

Atouts :

Quartier calme, verdoyant et résidentiel
Proximité des commodités et transports
Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et harmonieux

Un bien neuf, fonctionnel et agréable à vivre. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 824 874 408

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Gauriaguet

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.6mm	7.2°C	-3.7°C	15.7°C
Fév.	6	4.6mm	9.6°C	1.9°C	18.8°C
Mars	6	5.5mm	11.1°C	2.7°C	23.4°C
Avr.	12	2.1mm	13.3°C	3.8°C	27°C
Mai	4	5.6mm	14.8°C	7.2°C	27.4°C
Juin	11	2.5mm	18.8°C	10.3°C	31°C
Juil.	12	1.1mm	21.1°C	11.2°C	36.7°C
Août	22	1.2mm	21.8°C	12.2°C	37.3°C
Sept.	9	5.6mm	16.8°C	7.9°C	24.9°C
Oct.	14	3.7mm	15.9°C	7°C	24.7°C
Nov.	17	1.8mm	11.6°C	1.2°C	21.2°C
Déc.	14	2.6mm	7.1°C	-0.5°C	14.8°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,15 370 €

15 370 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 325 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

663 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 300 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gauriaguet. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: