Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Gauriaguet?

Internationale scholen in de buurt van Gauriaguet zijn onder meer Bordeaux International School (27 km, leeftijden 3-18, engels en frans), International School 33 (35 km, leeftijden 3-18, engels en frans) en International School of Béarn (191 km, leeftijden 3-18, engels).

Hoe is het klimaat in Gauriaguet?

Gauriaguet is het warmst in augustus met ongeveer 22°C en het koelst in december met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Gauriaguet?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Gauriaguet bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 265.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 22.658.

←

1/7

Villa in Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265.000 | Ref: 201076 - foto 1

Villa in Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265.000 | Ref: 201076 - foto 2

Villa in Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265.000 | Ref: 201076 - foto 3

Villa in Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265.000 | Ref: 201076 - foto 4

Villa in Gauriaguet, Gironde, Gauriaguet - € 265.000 | Ref: 201076 - foto 5

€ 265.000

€ 2.944 per m²

Villa in Gauriaguet, Gironde

6 maanden geleden toegevoegd

Slaapkamers: 3
Bouwgrootte: 90 m²
Perceel grootte: 500 m²

3 Slaapkamers
90 m² Bouwgrootte
500 m² Perceel grootte

Gauriaguet, Gironde, Aquitaine, Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Dit nieuwe huis van 90 m2, gebouwd in 2024, ligt in een rustige en door een familie gerunde wijk van Gauriaguet, biedt een aangename woonomgeving dicht bij winkels, scholen en vervoer. Perfect goed gelegen, het geniet van snelle toegang tot de wegen, waardoor dagelijks reizen.

Kenmerken:

Huis van 90 m2, bouwjaar 2024
3 comfortabele kamers
Mooie lichte woonkamer
Moderne badkamer, apart toilet en praktische bijkeuken
Functionele garage
Veld van 500 m2, piscinable

Activa:

Rustige, groene en residentiële omgeving
Vlakbij voorzieningen en vervoer
Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en harmonieuze leefomgeving

Een gloednieuw, functioneel en aangenaam om te leven. Om meteen te ontdekken!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Sales price agency included: 265 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 255 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 10 000 € of 3, 92% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Neem contact op met uw consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tel.: 06232335493, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de libbourne onder nummer 824 874 408

Belangrijkste kenmerken

Energielabel

Energieverbruik: Label C
CO₂-uitstoot: Label A

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Gauriaguet

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	17	1.6mm	7.2°C	-3.7°C	15.7°C
Feb	6	4.6mm	9.6°C	1.9°C	18.8°C
Mrt	6	5.5mm	11.1°C	2.7°C	23.4°C
Apr	12	2.1mm	13.3°C	3.8°C	27°C
Mei	4	5.6mm	14.8°C	7.2°C	27.4°C
Jun	11	2.5mm	18.8°C	10.3°C	31°C
Jul	12	1.1mm	21.1°C	11.2°C	36.7°C
Aug	22	1.2mm	21.8°C	12.2°C	37.3°C
Sep	9	5.6mm	16.8°C	7.9°C	24.9°C
Okt	14	3.7mm	15.9°C	7°C	24.7°C
Nov	17	1.8mm	11.6°C	1.2°C	21.2°C
Dec	14	2.6mm	7.1°C	-0.5°C	14.8°C

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 15.370

€ 15.370

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 1.325

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 663

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 5.300

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Gauriaguet. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: