Villa de construção nova em Lavalade, Dordonha

Jean-Luc Morichon oferece-lhe uma rara oportunidade exclusiva: *uma casa com um fim de construção em outubro de 2025, sem qualquer trabalho a ser planejado* pronta para recebê-lo imediatamente.

Idealmente localizado no sul do Dordogne, apenas a 2 km do Bastide de Monpazier e perto de Villeréal e Beaumontois em Périgord, a 35 minutos de Bergerac, esta propriedade oferece um ambiente privilegiado de vida entre património e natureza.

A partir da entrada, você será seduzido por uma excepcional *luminosidade* e um vasto espaço de vida de mais de 46 m2, projetado para o conforto moderno. O fogão granular, a área de lounge de TV e a cozinha contemporânea totalmente equipada criam uma atmosfera calorosa e funcional, onde cada detalhe foi cuidadosamente escolhido.

O espaço noturno é composto por três quartos de 12 m2 com armários embutidos, uma grande casa de banho de 10 m2 e um banheiro separado. Uma espaçosa lavanderia e uma garagem completam o todo, oferecendo soluções práticas de armazenamento diariamente.

No exterior, a terra fechada de 1.175 m2 é um ativo real: um espaço intocado, pronto para ser organizado de acordo com seus desejos de aproveitar plenamente os belos dias.

Em termos de serviços, tudo foi projetado para sua paz de espírito: persianas elétricas, aquecimento de alto desempenho com fogão granular, ar condicionado reversível, cumulus termodinâmico. Tudo dá um excelente desempenho energético (classe B). A recente microestação de limpeza garante um saneamento compatível e confiável.

* Uma serenidade total*: sem trabalho, equipamentos recentes, garantias ativas de dez anos... Você se beneficia de uma boa sem má surpresa.

Tudo que você tem a fazer é baixar suas malas...

E se esse lugar fosse o começo de uma nova vida?
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°990 495 848 - Registro de Bergerac) Jean-Luc morichon empresário Individual 06 79 12 00 68 - Ref. 950068