Nieuwbouw villa in Lavalade, Dordogne

Jean-Luc Morichon biedt u een exclusieve zeldzame kans: *een huis met een einde van de bouw in oktober 2025, zonder dat er werk te plannen* .. klaar om u onmiddellijk te verwelkomen.

Ideaal gelegen in het zuiden van de Dordogne, op slechts 2 km van de bastide van Monpazier en dicht bij Villeréal en Beaumontois in Périgord, 35 minuten van Bergerac, biedt deze accommodatie een bevoorrechte omgeving van leven tussen erfgoed en natuur.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een uitzonderlijke *lichtsterkte* en een enorme leefruimte van meer dan 46 m2, ontworpen voor modern comfort. De korrelige kachel, de TV-lounge en de volledig uitgeruste moderne keuken zorgen voor een warme en functionele sfeer, waar elk detail zorgvuldig is gekozen.

De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers van 12 m2 met ingebouwde kasten, een grote badkamer van 10 m2 en een apart toilet. Een ruime wasruimte en een garage completeren het geheel en bieden dagelijks praktische opslagoplossingen.

Buiten is de omheinde grond van 1.175 m2 een echte troef: een ongerepte ruimte, klaar om te worden ingericht volgens uw wensen om volledig te genieten van de mooie dagen.

Op het gebied van dienstverlening is alles ontworpen voor uw gemoedsrust: elektrische luiken, hoge prestaties verwarming met korrelige kachel, omkeerbare airconditioning, thermodynamische cumulus. Alles geeft een uitstekende energieprestatie (klasse B). De recente reinigingsmicrostation zorgt voor een conforme en betrouwbare sanitaire voorzieningen.

*Een totale rust*: geen werk, recente apparatuur, actieve tien jaar garantie ... U profiteert van een goede zonder slechte verrassing.

Je hoeft alleen maar je koffers neer te leggen...

Wat als deze plek het begin was van een nieuw leven?
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°990 495 848 - Registry of Bergerac) Jean-Luc morichon ondernemer Individual 06 79 12 00 68 - Ref. 950068