Villa em Francs, Gironda

Localizado em Francs pequena comuna du Grand Saint-Emilionnais no Nord Libournais. 3 minutos de uma das escolas do SIRP (Francs recebe o CM1 e CM2) Saint Philippe d'Aiguille recebe o CP, CE1, e CM2, e, finalmente, o Salles de Castillon recebe as Motherlles. 5 minutos de uma supereta de padaria, a 20 minutos de Saint Seurin na Ilha com todas as suas comodidades.

Esta bela casa de pedra, construída em 1889, oferece um ambiente bucólico de vida onde você se sente quase de férias durante todo o ano.

Localizado em um belo parque totalmente fechado, a propriedade se abre para a natureza circundante. Duas grandes entradas fechadas por portões de ferro forjado permitem o acesso à terra. Um poço completa o todo. As passarelas saem diretamente da casa, oferecendo um ambiente tranquilo e preservado. O cenário é tranquilo, um pouco longe, enquanto permanece perto de amenidades, acessível de carro.

A casa desenvolve 134 m2 e foi perfeitamente mantida. A partir da entrada, os volumes e charme da pedra seduzem imediatamente. A sala de estar, quente, está equipada com uma lareira e se comunica com uma cozinha agradável de estilo country. O todo oferece um espaço de vida amigável e harmonioso.

A parte da noite é composta por três quartos grandes, todos abertos ao jardim, dois dos quais têm portas de vidro. Um belo banheiro, espaçoso e muito arejado, comunica com uma sala adjacente ideal para armazenamento, lavanderia ou passar roupa.

As paredes de pedra, grossas e autênticas, garantem um caráter inegável. O modo de aquecimento é de madeira e elétrico. As huisseries são feitas de alumínio com vidros duplos. Parte do telhado foi refeito há cerca de três anos. O saneamento é individual e terá que ser restaurado aos padrões.

Uma grande garagem de azulejos de mais de 30 m2 comunica com a casa. Dá acesso a uma adega no porão, fresco e saudável. Uma garagem de madeira permite estacionar veículos adicionais.

A correção é individual e terá que ser trazida de volta aos padrões.

O todo é harmonioso, limpo e particularmente agradável de viver. Uma propriedade cheia de charme para os amantes da natureza, tranquilidade e belas pedras antigas.

O terreno totalmente fechado é perfeitamente adequado para ovinos, caprinos ou outros pequenos ruminantes. Um espaço já é dedicado a galinhas e pombos, e uma horta já é funcional.

Você terá entendido a vida no campo, para esta bela casa, em todos os seus sentidos

Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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