Villa in Francs, Gironde

Gelegen in Francs petite commune du Grand Saint-Emilionnais in de Nord Libournais. 3 minuten van een van de scholen van de SIRP (Francs verwelkomt de CM1 en CM2) Saint Philippe d'Aiguille verwelkomt de CP, CE1, en CM2, en tenslotte de Salles de Castillon verwelkomt de Motherlles. 5 minuten van een bakker superette, 9 minuten van Saint Seurin op het eiland met al zijn voorzieningen en zijn treinstation SNCF, 20 minuten van de ingang van Libourne en een uur van Bordeaux.

Dit prachtige stenen huis, gebouwd in 1889, biedt een bucolische omgeving van het leven waar u bijna op vakantie het hele jaar door.

Gelegen op een prachtig park volledig afgesloten, het pand opent naar de omringende natuur. Twee grote ingangen gesloten door smeedijzeren poorten maken toegang tot het land. Een bron voltooit het geheel. Wandelingen vertrekken direct van het huis, met een rustige en bewaarde omgeving. De omgeving is rustig, iets afstand, terwijl het blijft dicht bij voorzieningen, toegankelijk met de auto.

Het huis ontwikkelt 134 m2 en is perfect onderhouden. Vanaf de ingang, de volumes en de charme van de steen onmiddellijk verleiden. De woonkamer, warm, is uitgerust met een open haard en communiceert met een aangename keuken van landelijke stijl. Het geheel biedt een vriendelijke en harmonieuze leefruimte.

Het nachtgedeelte bestaat uit drie grote slaapkamers, allemaal open naar de tuin, waarvan twee met glazen deuren. Een mooie badkamer, ruim en zeer luchtig, communiceert met een aangrenzende kamer ideaal voor opslag, wasserette of strijken.

De stenen muren, dik en authentiek, zorgen voor een onmiskenbaar karakter. De verwarmingsmodus is hout en elektrisch. De kussens zijn gemaakt van aluminium met dubbele beglazing. Een deel van het dak is ongeveer drie jaar geleden gerenoveerd. De sanitaire voorzieningen zijn individueel en moeten worden gerestaureerd naar standaard.

Een grote betegelde garage van meer dan 30 m2 communiceert met het huis. Het geeft toegang tot een kelder in de kelder, fris en gezond. Een houten carport maakt het mogelijk om extra voertuigen te parkeren.

Remediatie is individueel en zal terug naar de normen moeten worden gebracht.

Het geheel is harmonieus, netjes en bijzonder aangenaam om te leven. Een eigendom vol charme voor liefhebbers van de natuur, rust en prachtige oude stenen.

De volledig omsloten grond is perfect geschikt voor schapen, geiten of andere kleine herkauwers. Er is al een ruimte gewijd aan kippen en duiven, en een moestuin is al functioneel.

Je zult het leven op het platteland hebben begrepen, voor dit prachtige huis, in al zijn zintuigen.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°852 635 648 - Register of libourne) Véronique gérard ondernemer Individual to Liability Limited 06 87 97 65 81 - Ref. 943435