Villa em Bagolino, Brescia

No centro de Ponte Caffaro, um bairro animado do município de Bagolino com vista para a costa norte do Lago Idro, oferecemos para venda um edifício independente exclusivo de terra para céu, resultante de um projeto de demolição e reconstrução concluído no início dos anos 2000. Uma solução única, ideal para aqueles que procuram combinar a vida residencial com atividade comercial ou para investidores que buscam uma propriedade versátil com alto potencial. A propriedade está espalhada por três níveis acima do solo:

Piso térreo – Espaço comercial altamente visível (124 m2)
Uma loja espaçosa e brilhante recentemente renovada, atualmente usada como uma loja de sapatos, com superfícies envidraçadas generosas que garantem a máxima visibilidade e luz natural. Completar este nível é uma área de armazenamento prática também equipada com janelas.
A localização é um dos seus pontos fortes: estamos no coração da zona comercial da aldeia rodeada por empresas, serviços e inúmeras áreas de estacionamento público, garantindo um fluxo constante de clientes.

Primeiro andar – Espaços confortáveis bem distribuídos (90 m2)
Acolhedor apartamento de quatro quartos composto por um hall de entrada, dois quartos duplos, casa de banho com janelas, despensa com janelas e uma grande sala de estar de plano aberto com cozinha visível a partir de sala de jantar e sala de estar.
A partir daqui, você acessa um esplêndido terraço de 34 metros quadrados que agrega valor significativo a esta propriedade: é um espaço de relaxamento ao ar livre ideal perfeito para equipar com estruturas de pérgula ou áreas de lounge / banhos de sol.

Piso sótão – Grande potencial de desenvolvimento (90 m2)
Um sótão inacabado com alturas generosas já equipadas com utilitários (eletricidade de drenagem de conexões de abastecimento de água) permitindo outra unidade habitacional sem a necessidade de obras de elevação. Uma oportunidade extraordinária para expandir a área de superfície ou criar uma unidade independente.

Algumas características técnicas:
telhado isolado construído usando técnicas relevantes na construção do tempo ocorreu (início dos anos 2000);
luminárias de vidro duplo / ruptura térmica;
Sistemas automáticos em cada piso (aquecimento de água quente fornecida via gás metano), ideal para gerir de forma independente os espaços comerciais residenciais.

Opções de compra flexíveis:
A propriedade pode ser vendida inteiramente, mas também há consideração dada para compras separadas envolvendo apenas seção de varejo ou parte residencial sozinha.

Uma oferta de mercado rara que combina espaços generosos de independência de posição central ao longo de grande versatilidade - perfeito se a busca de opção de investimento seguro, alternativamente, querendo casa ao vivo melhorar ao longo do tempo.