Villa in Bagolino, Brescia

In het centrum van Ponte Caffaro, een levendige wijk van de gemeente Bagolino met uitzicht op de noordelijke oevers van het Idromeer, bieden wij te koop een exclusieve onafhankelijke gebouw van grond tot hemel, als gevolg van een sloop en wederopbouw project voltooid in het begin van de jaren 2000. Een unieke oplossing, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een woonhuis te combineren met commerciële activiteit of voor investeerders op zoek naar een veelzijdig onroerend goed met een hoog potentieel. De woning is verdeeld over drie bovengrondse niveaus:

Op de begane grond zeer zichtbare commerciële ruimte (124 m2)
Een ruime en lichte winkel onlangs gerenoveerd, momenteel gebruikt als een schoenenwinkel, met royale geglazuurde oppervlakken die zorgen voor maximale zichtbaarheid en natuurlijk licht. Het voltooien van dit niveau is een praktische opslagruimte ook uitgerust met ramen.
De locatie is een van de sterke punten: we zijn in het hart van het dorp commerciële zone omgeven door bedrijven, diensten en tal van openbare parkeerplaatsen zorgen voor een gestage stroom van klanten.

Eerste verdieping Comfortabele woonruimte goed verdeeld (90 m2)
Gezellig appartement met vier kamers bestaande uit een inkomhal, twee slaapkamers met tweepersoonsbed, badkamer met venster, berging met raam en een grote open woonkamer met keukenzicht vanuit zowel eetkamer als woonkamer.
Vanaf hier heeft u toegang tot een prachtig terras van 34 m2 dat een aanzienlijke waarde toevoegt aan deze woning: het is een ideale outdoor ontspanningsruimte perfect voor het uitrusten met pergola structuren of lounge/zonnen gebieden.

Zoldervloer Groot ontwikkelingspotentieel (90 m2)
Een onvoltooide zolderruimte met royale hoogtes die al zijn uitgerust met nutsvoorzieningen (wateraansluitingen drainage elektriciteit) waardoor een andere wooneenheid zonder hoogtewerkzaamheden. Een buitengewone kans om oppervlakte uit te breiden of een onafhankelijke eenheid te creëren.

Enkele technische kenmerken:
Geïsoleerde daken gebouwd met behulp van technieken die relevant waren op het moment dat de bouw plaatsvonden (begin 2000);
dubbelgeglazuurde / thermische break armaturen;
Automatische systemen op elke vloer (verwarming warm water geleverd via methaangas), ideaal voor zelfstandig beheer van residentiële en commerciële ruimtes.

Flexibele aankoopmogelijkheden:
Het onroerend goed kan volledig worden verkocht, maar er is ook rekening gehouden met afzonderlijke aankopen waarbij alleen detailhandel of woongedeelte alleen.

Een zeldzame markt biedt het combineren van centrale positie onafhankelijkheid royale ruimtes langs grote veelzijdigheid - perfect of het zoeken van veilige beleggingsoptie alternatief wilt wonen verbeteren in de loop van de tijd.