Villa em Scarlino, Província de Grosseto

Agriturismo na Maremma perto do marEm uma das partes mais encantadoras e autênticas da Toscana, entre as paisagens intocadas da Maremma, nas imediações das lendárias baías de Cala Violina e Cala Civetta, apresentamos uma propriedade rural excepcional, harmoniosamente integrada a uma área natural protegida com uma história que remonta ao início da Idade Média.A propriedade está localizada em uma posição panorâmica dominante, oferecendo vistas inspiradoras das colinas e planícies costeiras. A propriedade oferece um autêntico refúgio toscano: a luz suave, o farfalhar dos olivais e os aromas da vegetação mediterrânea criam uma sensação única de paz e privacidade.A propriedade de aproximadamente 10 hectares inclui terras agrícolas férteis, olivais bem cuidados com mais de 200 árvores e um pomar. Este espaço oferece uma rara combinação de beleza natural e funcionalidade, ideal tanto para uma residência privada quanto para o desenvolvimento de um agroturismo de alto padrão.Esta casa de pedra do século XIX, habilmente restaurada em 2001, é o epítome da arquitetura tradicional toscana. Os interiores preservam elementos autênticos — tetos com vigas de madeira expostas e pisos de terracota artesanais — enfatizando a simplicidade refinada e a nobreza do espaço. A área total da residência é de aproximadamente 254 m² e inclui quatro apartamentos independentes, cada um pensado nos mínimos detalhes: salas de estar aconchegantes com lareiras, quartos iluminados, cozinhas funcionais e áreas de relaxamento íntimas. Dependências externas, incluindo garagem e depósitos, completam o conjunto. O abastecimento de água é feito por um aqueduto e um poço particular, o que garante autonomia e conforto. A localização da propriedade combina privacidade com excelente acessibilidade. Os prestigiados resorts de Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala ficam a poucos quilômetros de distância. A proximidade a pé das praias da reserva natural Bandite di Scarlino torna a propriedade particularmente valiosa. A região de Scarlino é conhecida por sua atmosfera refinada: vinícolas, gastronomia de alta qualidade e proximidade com o mar criam um estilo de vida único. Conexões convenientes com Pisa e portos marítimos, incluindo Piombino, facilitam o acesso às ilhas do arquipélago toscano. Esta rara oferta, que combina patrimônio histórico, harmonia natural e alto potencial de investimento, é a verdadeira personificação do sonho toscano. Além disso, existe a possibilidade de adquirir um agroturismo nas proximidades e, posteriormente, combinar as propriedades em uma única propriedade.