Villa - Scarlino, Province de Grosseto

Agriturismo en Maremme près de la merDans l'une des régions les plus enchanteresses et authentiques de Toscane, au cœur des paysages préservés de la Maremme, à proximité immédiate des criques légendaires de Cala Violina et Cala Civetta, nous vous présentons un domaine exceptionnel, harmonieusement intégré dans une zone naturelle protégée dont l'histoire remonte au début du Moyen Âge.Le domaine bénéficie d'une situation panoramique dominante, offrant des vues imprenables sur les collines et la plaine côtière. La propriété offre une authentique retraite toscane : la douce lumière, le bruissement des oliveraies et les senteurs de la végétation méditerranéenne créent une atmosphère de paix et d'intimité unique. La propriété d'environ 10 hectares comprend des terres agricoles fertiles, des oliveraies bien entretenues comptant plus de 200 arbres et un verger. Cet espace offre une rare combinaison de beauté naturelle et de fonctionnalité, idéale aussi bien pour une résidence privée que pour le développement d'un agritourisme haut de gamme. Cette ferme en pierre du XIXe siècle, habilement restaurée en 2001, est l'incarnation même de l'architecture toscane traditionnelle. Les intérieurs conservent des éléments authentiques – plafonds aux poutres apparentes et sols en terre cuite faits main – soulignant la simplicité raffinée et la noblesse du lieu. La superficie totale de la résidence est d'environ 254 m² et comprend quatre appartements indépendants, chacun pensé dans les moindres détails : salons chaleureux avec cheminées, chambres lumineuses, cuisines fonctionnelles et espaces de détente intimes. Des dépendances, dont un garage et des remises, complètent l'ensemble. L'eau est fournie par un aqueduc et un puits privé, garantissant autonomie et confort. L'emplacement de la propriété allie intimité et excellente accessibilité. Les stations balnéaires prestigieuses de Castiglione della Pescaia, Follonica et Punta Ala sont à quelques kilomètres seulement. La proximité des plages de la réserve naturelle des Bandites di Scarlino confère à cette propriété une valeur particulière. La région de Scarlino est réputée pour son atmosphère raffinée : vignobles, gastronomie de qualité et proximité de la mer créent un art de vivre unique. Des liaisons pratiques avec Pise et les ports, notamment Piombino, permettent d'accéder facilement aux îles de l'archipel toscan. Cette offre rare, alliant patrimoine historique, harmonie avec la nature et fort potentiel d'investissement, incarne véritablement le rêve toscan. De plus, il est possible d'acquérir un agritourisme à proximité et de réunir ultérieurement les deux propriétés en un seul bien.