Casa rural em Duras, Lot-et-Garonne

Idealmente localizado no coração da animada aldeia de Duras, a uma curta distância de lojas, restaurantes e serviços locais, esta propriedade de caráter oferece um layout particularmente versátil. É ideal para escritórios profissionais, uma prática privada ou instalações comerciais, mantendo uma ou mais áreas residenciais.
A primeira área A primeira seção compreende um hall de entrada que leva a uma sala que poderia facilmente ser usada como um escritório, sala de consultoria ou área de recepção. Também possui uma cozinha em plano aberto que se abre para uma sala de estar / jantar brilhante com belas vistas ininterruptas sobre a paisagem circundante. Um corredor leva a um segundo quarto, uma sala de banho e um WC. Este layout prático se adequaria ao uso residencial ou à criação de vários escritórios ou salas de consulta.
Segunda área com acesso independente Acessível a partir da primeira seção ou através de sua própria entrada independente, esta segunda área oferece uma espaçosa sala de estar com uma pequena varanda, proporcionando muita luz natural e caráter. Pode ser convertido em escritórios, academia, sala de reuniões, área de recepção, showroom ou instalações comerciais. Também foi feita provisão para a instalação de uma cozinha. No andar de cima O primeiro andar compreende três quartos e duas salas de chuveiro.
Um corredor interno conecta as duas seções do edifício, permitindo que essas salas sejam incorporadas em qualquer área de acordo com os requisitos individuais. Este layout flexível oferece a possibilidade de criar escritórios adicionais, salas de tratamento, salas de consulta ou acomodações privadas separadas. Garagem e oficina No nível do jardim, uma grande garagem / oficina completa a propriedade.
Representa um ativo valioso para uma atividade profissional, comercial ou artesanal, oferecendo inúmeras possibilidades de armazenamento, espaço de oficina ou estacionamento. Com suas entradas separadas, proporções generosas e layout adaptável, esta propriedade oferece uma ampla gama de possibilidades, incluindo uma prática médica ou paramédica, escritórios profissionais, prática privada, atividade comercial, espaço de coworking ou um projeto de uso misto que combina instalações de negócios com acomodação residencial.
Uma oportunidade rara no centro de Duras para estabelecer um negócio em um ambiente característico enquanto se beneficia de acomodações residenciais independentes.