Landhaus in Duras, Lot-et-Garonne

Duras – Charmantes Dorfhaus mit zwei Wohnungen und kommerziellem Potenzial Ideal gelegen im Herzen des lebhaften Dorfes Duras, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen entfernt, bietet diese Eigenschaft ein besonders vielseitiges Layout. Es eignet sich ideal für professionelle Büros, eine private Praxis oder Gewerberäume, unter Beibehaltung eines oder mehrerer Wohngebiete.
Erster Bereich Der erste Bereich besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem Raum führt, der leicht als Büro-, Beratungs- oder Empfangsbereich genutzt werden kann. Es verfügt auch über eine offene Küche, die sich auf ein helles Wohn-/Esszimmer mit schönem, ununterbrochenem Blick über die umliegende Landschaft öffnet. Ein Flur führt zu einem zweiten Raum, einem Duschraum und einem WC. Dieses praktische Layout würde entweder für den Wohngebrauch oder die Schaffung von mehreren Büros oder Beratungsräumen geeignet sein.
Zweiter Bereich mit freiem Zugang Erreichbar vom ersten Abschnitt oder über einen eigenen, unabhängigen Eingang, bietet dieser zweite Bereich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon und bietet viel natürliches Licht und Charakter. Es könnte in Büros, einen Fitnessraum, Besprechungsraum, Rezeptionsbereich, Showroom oder Geschäftsräume umgewandelt werden. Es wurde auch für die Installation einer Küche vorgesehen. Im Obergeschoss Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Duschräumen.
Ein interner Flur verbindet die beiden Gebäudeabschnitte, so dass diese Räume je nach individuellen Anforderungen in beide Bereiche integriert werden können. Diese flexible Anordnung bietet die Möglichkeit, zusätzliche Büros, Behandlungsräume, Beratungsräume oder separate Privatunterkünfte zu schaffen. Garage und Werkstatt Auf Gartenebene komplettiert eine große Garage/Werkstatt das Anwesen.
Es ist ein wertvolles Gut für eine professionelle, kommerzielle oder handwerkliche Tätigkeit, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt oder Parkplatz. Mit seinen separaten Eingängen, großzügigen Proportionen und anpassungsfähigen Layout, bietet diese Eigenschaft eine breite Palette von Möglichkeiten, darunter eine medizinische oder paramedizinische Praxis, professionelle Büros, private Praxis, kommerzielle Tätigkeit, Coworking Space oder ein gemischtes Projekt, das Geschäftsräume mit Wohnunterkünften kombiniert.
Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Duras, ein Unternehmen in einer charaktervollen Umgebung zu gründen und gleichzeitig von unabhängigen Wohnunterkünften zu profitieren.