Landhuis in Duras, Lot-et-Garonne

Duras – Karaktervol pand met twee afzonderlijke woongedeeltes en commercieel potentieel Dit karaktervolle pand is ideaal gelegen in het levendige centrum van Duras, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen. Dankzij de bijzonder veelzijdige indeling is het uitermate geschikt voor de vestiging van een vrij beroep, kantoorruimte of commerciële activiteit, met behoud van één of meerdere woongedeeltes. Eerste gedeelte Het eerste gedeelte bestaat uit een inkomhal die toegang biedt tot een ruimte die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoor, praktijkruimte of ontvangstruimte. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een open keuken die aansluit op een lichte woon- en eetkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende landschap. Een gang leidt naar een tweede ruimte, een doucheruimte en een toilet. Dankzij deze praktische indeling is zowel residentieel gebruik als de inrichting van meerdere kantoren of praktijkruimtes mogelijk. Tweede gedeelte met eigen ingang Dit tweede gedeelte is bereikbaar vanuit het eerste gedeelte of via een eigen, onafhankelijke ingang. Het beschikt over een ruime woonkamer met een klein balkon, wat zorgt voor veel licht en karakter. De ruimte kan worden ingericht als kantoor, fitnessruimte, vergaderruimte, ontvangstruimte, showroom of commerciële ruimte. Ook is er een voorziening aanwezig voor de installatie van een keuken. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee doucheruimtes. Een centrale gang verbindt de twee gedeeltes van het gebouw, waardoor deze kamers naar behoefte bij het ene of het andere gedeelte kunnen worden ingedeeld. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om extra kantoren, behandelkamers, praktijkruimtes of een afzonderlijk privégedeelte te creëren. Garage en werkplaats Op tuinniveau bevindt zich een grote garage met werkplaats. Deze ruimte vormt een belangrijke troef voor een professionele, commerciële of ambachtelijke activiteit en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, een atelier of parkeergelegenheid. Dankzij de afzonderlijke ingangen, de royale ruimtes en de flexibele indeling biedt dit pand uiteenlopende mogelijkheden, zoals een medische of paramedische praktijk, kantoren, de uitoefening van een vrij beroep, een commerciële activiteit, een coworkingruimte of een gemengd project waarin bedrijfsruimte en woonruimte worden gecombineerd. Een zeldzame kans in het centrum van Duras om een professionele activiteit uit te oefenen in een karaktervolle omgeving, met bovendien de mogelijkheid van onafhankelijke woonruimtes.