Villa em Maintenon, Eure-et-Loir

Bem-vindo à Casa das Estações.

Poderíamos ter-lhe chamado a casa dos poetas...
Ou a casa dos artistas...
Alguns até o veriam como um refúgio, fora do tempo.

Finalmente, foi a Casa das Estações que se estabeleceu. Um verdadeiro refúgio de paz, um casulo onde se respira, onde cada momento tem sua cor.

Aqui, a natureza é de fácil acesso em um ambiente preservado, onde o jardim se torna um verdadeiro campo de fuga e onde a privacidade é facilmente desfrutada, permanecendo a uma curta distância de amenidades: estação de trem, lojas e escolas.

A partir da entrada, os volumes se abrem para uma sala de estar brilhante de 26 m2, estendida por uma estadia calorosa e uma sala de jantar orientada para o jardim. Os espaços se comunicam naturalmente em uma circulação fluida e agradável.
A cozinha, mobilada e equipada em torno de uma ilha central, convida você a compartilhar mais do que refeições: momentos reais da vida.

O piso térreo permite uma vida de nível real com um quarto e um ponto de água com vaso sanitário, já configurado para acomodar um futuro chuveiro.

No andar de cima, o desembarque no espaço de escritório serve duas grandes salas de 21 m2 e 17 m2, banhadas em luz. Uma casa de banho com banheira e um WC separado completam este espaço.

A terra, inteiramente arborizada e sem vis-à-vis, espalha vários ambientes naturais. Áreas sombreadas, espaços abertos e pontos de relaxamento seguem um ao outro em uma atmosfera íntima e preservada.

Um cenário raro, onde a natureza continua a ser a peça central do lugar.

Para melhor projetar você

Piso térreo:

Entrada aberta para uma sala de estar (26 m2)
Sala de estar (36 m2)
Cozinha (21 m2)
Sala de jantar 1 (13 m2)
Quarto 1 (13 m2)
Ponto de água com vaso sanitário (pronto para o chuveiro futuro)

Piso:

Nível Nível
Quarto 2 (21 m2)
Quarto 3 (17 m2)
Casa de banho
Casa de banho independente

Exterior:

Terreno de 3.759 m2, incluindo uma parte com potencial de construção
Duas dependências de 9 m2 e 21 m2 (workshop, armazenamento, fit-up conforme necessário)
Garagem de aproximadamente 55 m2
Recuperação de águas pluviais para rega de jardim

Equipamento:

Construção de 1965 com telhado completamente reconstruído em 2010.
Isolamento interior de paredes e carpintaria em vidros duplos.

O aquecimento é fornecido por uma instalação de óleo combustível e radiadores elétricos
Saneamento individual.

A propriedade também tem fibra óptica, um amaciador de água, bem como um sistema de alarme com monitoramento remoto.

DPE: E. Imposto sobre a propriedade: 1.500.

Maintenon oferece um ambiente de vida privilegiado: estação de trem SNCF para Paris Montparnasse em cerca de 50 minutos, Chartres em 20 minutos, acesso rápido N10 e A11. Lojas, escolas e serviços no local.
No coração do vale da Eure, entre a natureza e o património, perto do castelo de Maintenon.

Uma casa rara, onde você vive dentro e fora. Um equilíbrio entre espaço, natureza e conforto, em uma área procurada.

Uma visita, perguntas?
06 04 52 74 70 As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°101 233 344 - Registro de fretamentos) Jennifer le quartré empresário Individual 06 04 52 74 70 - Ref. 950354