Apartamento em Grimaud, VAR

Invista em uma residência turística idealmente localizada na Côte d'Azur, no coração da propriedade de Restanques em Grimaud.

Descubra um apartamento do tipo T2 com uma área de superfície de cerca de 33 m2 com terraço, dentro de um ambiente paisagístico excepcional com vista para o Mar Mediterrâneo. Este tipo de propriedade atualmente gera um rendimento líquido de aluguel de cerca de 4%. A título de ilustração, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto maior como parte de um imposto sobre a renda da propriedade e de acordo com a faixa fiscal marginal do investidor.

Uma oportunidade adaptada aos investidores que desejam posicionar-se em um patrimônio turístico, combinando valorização e potencial de uso.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Grimaud
Localizada na comuna de Grimaud, a residência goza de uma localização procurada no coração do Golfo de Saint-Tropez.
12 km de Saint-Tropez e 9 km de Sainte-Maxime
A cerca de 3 km das praias
25 hectares de propriedade em um parque paisagístico com vista para o mar
Principal destino turístico da Riviera Francesa

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Detalhes da propriedade:
Características: 1600 m2 parque aquático com piscinas de ondas e gêiseres, terrenos multi-desportivos, áreas de lazer, estacionamento, catering no local
Todas as cobranças de copropriedade são antecipadas pelo gerente (excluindo despesas não recuperáveis e fundos de obras ALUR)
Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965
Arrendamento comercial: maturidade Setembro 2033
Renda anual sem impostos : 6,053 excl. imposto / ano
Imposto sobre a propriedade : 664 / ano

Taxas a pagar pelo vendedor
Por que escolher o LMNP?
Gestão totalmente delegada
Renda segura de aluguer
Otimização de impostos via depreciação

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