Appartamento Grimaud, VAR

Investire in un residence turistico situato in posizione ideale sulla Costa Azzurra, nel cuore della tenuta Restanques a Grimaud.

Scopri un appartamento di tipo T2 con una superficie di circa 33 m2 con terrazza, all'interno di un ambiente paesaggistico eccezionale affacciato sul Mar Mediterraneo. Questo tipo di proprietà genera attualmente un rendimento netto di locazione di circa il 4%. A titolo illustrazione, questo livello di rendimento corrisponderebbe ad un rendimento lordo più elevato come parte di una tassa sul reddito immobiliare e secondo la fascia di imposta marginale dell'investitore.

Un'opportunità adattata agli investitori che desiderano posizionarsi su un patrimonio turistico patrimonio, combinando valorizzazione e potenziale di utilizzo.
Questo immobile non può essere acquistato nel corso di una residenza principale o di una residenza secondaria.

Posizione strategica - Grimaud
Situato nel comune di Grimaud, il residence gode di una posizione ricercata nel cuore del Golfo di Saint-Tropez.
12 km da Saint-Tropez e 9 km da Sainte-Maxime
A circa 3 km dalle spiagge
Tenuta di 25 ettari in un parco paesaggistico con vista mare
Principale meta turistica della Costa Azzurra

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Dettagli della proprietà:
Caratteristiche: 1600 m2 parco acquatico con piscine d'onda e geyser, parco polisportivo, aree ricreative, parcheggio, ristorazione in loco
Tutte le spese di comproprietà sono anticipate dal gestore (escluse le spese non recuperabili e i fondi di lavoro di ALUR)
Co-proprietario soggetto alla legge del 10/07/1965
Locazione commerciale: scadenza settembre 2033
Affitto annuale senza tasse: 6,053 € IVA esclusa / anno
Tassa di proprietà : 664 € / anno

Tasse dovute dal venditore
Perché scegliere il LMNP?
Gestione pienamente delegata
Reddito da locazione sicuro
Ottimizzazione fiscale mediante ammortamento

Le foto di questo annuncio sono extracontrattuali