Villa em Saint-Emilion, Gironda

Rodeada pelas prestigiadas vinhas de Saint-Émilion, esta encantadora casa de família de 4 camas tem uma área de estar de plano aberto que é brilhante e acolhedora. O jardim é vedado e o tamanho certo para fornecer amplo espaço ao ar livre para refeições e relaxamento, enquanto ainda é de baixa manutenção. A propriedade está em um local encantador e tranquilo, rodeado por trilhas para caminhadas, mas a poucos minutos das lojas e amenidades em St Emilion.

A casa foi maravilhosamente renovado e é muito bom estado. As janelas são vidros duplos, há aquecimento central a óleo, bem como o fogão a lenha. Existem atualmente 4 quartos no primeiro andar, mas há a possibilidade de criar um quarto do 5o andar, se necessário. O quarto principal tem um banco de janelas que significa que você nem precisa sair da cama para desfrutar das vistas fantásticas da paisagem rural circundante. Há um espaço total.

rés-do-chão

Sala de estar : 26m2
E kiitchen : 21m2
Lavandaria : 3m2
Quarto para renovar : 13m2

Primeiro andar

Quarto 1: 19m2
Quarto 2: 10m2
Quarto 3 com sala de vestir : 19m2
Quarto 4: 7m2
Banheiro Familiar : 7m2

Fora

O jardim abrange 570m2, aproximadamente 1/4 acre e tem sido muito bem conservado. Árvores frutíferas, roseiras, um terraço coberto, áreas gramadas e cascalho e uma garagem. Há um poço com uma bomba para ajudar a regar o jardim, bem como alguns edifícios antigos que são usados para armazenamento.

Localização:

A propriedade está situada em uma parte encantadora do campo circundante Saint Émilion e não há escassez de atividades ao ar livre para fazer aqui. Trilhas para caminhadas podem ser encontradas diretamente da casa, há uma abundância de campos de golfe na área, bem como esportes aquáticos e instalações equestres. Se você é um entusiasta ao ar livre, esta é uma ótima base!

Saint-Émilion está convenientemente perto e há uma variedade de lojas e serviços, incluindo as escolas locais. O nome “Saint-Émilion” é um sinônimo no campo da produção de vinho. Está situado na SW França, uma cidade medieval, e designado um Patrimônio Mundial da UNESCO. A qualidade de seus vinhos é devido a uma combinação da geologia e micro-clima. O dia do mercado é em uma quarta-feira durante todo o ano e em julho / agosto também leva um domingo inteiro.

Os sistemas de transporte franceses são excelentes. O TGV de Paris para Libourne leva apenas 3 horas e custa entre 70-130. Dirigir de Paris levará cerca de o dobro desse tempo. Além disso, há muitos voos internacionais do Reino Unido para Bordeaux.

Num relance:

Quartos: 4
Banheiros: 1
Recepções: 1
Espaço habitável: 145m2
Parcela: 570m2
Taxa foncire: 320 pa
Classificação DPE: C
Banda larga: Banda larga de fibra
Aquecimento: Aquecimento central a óleo & fogão a lenha
Drenagem: tanque séptico (não compatível)
Vizinhos: Discreet
Distância para lojas: 10mins
Distância para a estação de trem: Libourne 10km
Distância ao aeroporto: Bergerac 30 mins

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: