Haus in Saint-Emilion, Gironde

Umgeben von den prestigeträchtigen Weinbergen von Saint-Émilion, verfügt dieses schöne 4-Bett-Familienhaus über einen offenen Wohnbereich, der hell und einladend ist. Der Garten ist eingezäunt und genau die richtige Größe, um ausreichend Platz im Freien zum Essen und Entspannen zu bieten, während die Wartung noch gering ist. Das Anwesen befindet sich in einer schönen ruhigen Lage, umgeben von Wanderwegen, aber nur wenige Minuten von den Geschäften und Annehmlichkeiten in St. Émilion.

Das Haus wurde schön renoviert und ist sehr guter Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast, es gibt Öl-Zentralheizung sowie der Holzofen. Es gibt derzeit 4 Schlafzimmer im ersten Stock, aber es gibt die Möglichkeit, ein 5. Erdgeschoss Schlafzimmer zu schaffen, wenn erforderlich. Das Hauptschlafzimmer hat eine Bank von Fenstern, die bedeuten, dass Sie nicht einmal aus dem Bett zu bekommen, um die fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft zu genießen. Es gibt insgesamt 145m2 bewohnbaren Raum. Hier .

Erdgeschoss

Offenes Format Wohnzimmer : 26m2
Und kiitchen : 21m2
Waschküche : 3m2
Zimmer zum renovieren : 13m2

Erster Stock

Schlafzimmer 1: 19m2
Schlafzimmer 2: 10m2
Schlafzimmer 3 mit Ankleidezimmer : 19m2
Schlafzimmer 4: 7m2
Familienbadezimmer : 7m2

Draußen

Der Garten erstreckt sich über 570m2, ca. 1/4 Hektar und wurde sehr gepflegt. Obstbäume, Rosenbüsche eine überdachte Terrasse, Rasen- und Kiesflächen und eine Garage. Es gibt einen Brunnen mit einer Pumpe, um bei der Bewässerung des Gartens sowie einige alte Nebengebäude, die für die Lagerung verwendet werden, zu helfen.

Ort:

Das Anwesen befindet sich in einem schönen Teil der Landschaft um Saint Émilion und es gibt keinen Mangel an Outdoor-Aktivitäten hier zu tun. Wanderwege können direkt vom Haus aus gefunden werden, gibt es viele Golfplätze in der Umgebung sowie Wassersport und Reitmöglichkeiten. Wenn Sie ein Outdoor-Enthusiasten sind, ist dies ein großartiger Ausgangspunkt!

Saint Émilion liegt günstig in der Nähe und es gibt eine Reihe von Geschäften und Dienstleistungen einschließlich der lokalen Schulen. Der Name Sainte-Émilion ist ein Synonym im Bereich der Weinproduktion. Es befindet sich in SW France, einer mittelalterlichen Stadt, und bezeichnete ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die Qualität seiner Weine ist auf eine Kombination aus der Geologie und Mikroklima. Markttag ist an einem Mittwoch das ganze Jahr und im Juli/August auch an einem Sonntag. Es nimmt den gesamten zentralen Platz.

Der TGV von Paris nach Libourne dauert nur 3 Stunden und kostet zwischen 70-130 £. Von Paris aus fahren dauert etwa doppelt so viel. Außerdem gibt es zahlreiche internationale Flüge von Großbritannien nach Bordeaux.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Empfang: 1
Bewohnbare Fläche: 145m2
Grundstücksgröße: 570m2
Steuerfreibetrag: 320 €
DPE-Rating: C
Breitband: Glasfaser-Breitband
Heizung: Öl-Zentralheizung & amp; Holzofen
Entwässerung: Fäkalientank (nicht konform)
Nachbarn: Diskreet
Entfernung zu den Geschäften: 10mins
Entfernung zum Bahnhof: Libourne 10km
Entfernung zum Flughafen: Bergerac 30 Min.

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: