Willa: Saint-Emilion, Gironde

Otoczony prestiżowymi winnicami Saint-Émilion, ten uroczy czteroosobowy dom rodzinny ma otwarty plan życia, który jest jasny i przyjemny. Ogród jest ogrodzony i tylko właściwy rozmiar zapewnić dostateczną przestrzeń na zewnątrz do jedzenia i relaksu, podczas gdy nadal jest niska konserwacja. Nieruchomość jest w pięknej spokojnej lokalizacji, otoczony szlaki turystyczne, jednak zaledwie kilka minut od sklepów i udogodnień w St Émilion.

Dom został pięknie odnowiony i jest bardzo dobry warunek. Okna są podwójne-szlifowane, jest opalany olejem centralnego ogrzewania, jak również pieca do drewna. Obecnie znajdują się 4 sypialnie na pierwszym piętrze, ale istnieje możliwość utworzenia 5. sypialni na parterze, jeśli jest to wymagane. W sypialni magisterski bank okien, które oznacza, że nie trzeba nawet wyjść z łóżka, aby cieszyć się fantastycznymi widokami na otaczającą okolicę. Istnieje łącznie 145 m2 nawyk przestrzeni. Oto układ:

Na parterze

Otwarty plan pokój dzienny : 26m2
I kiitchen : 21m2
Pralnia pokoju : 3m2
Pokój do renowacji : 13m2

Pierwsze piętro

Sypialnia 1: 19m2
Sypialnia 2: 10m2
Sypialnia 3 z pokojem sukienka : 19m2
Sypialnia 4: 7m2
Rodzinna łazienka : 7m2

Na zewnątrz

Ogród obejmuje 570 m2, ok. 1/4 akr i jest bardzo dobrze utrzymany. Owoce drzew, róże krzewy zadaszony taras, tereny trawione i żwirowe i garaż. Istnieje studnia z pompą, aby pomóc w zawadnianiu ogrodu, jak również niektóre stare budowle, które są wykorzystywane do przechowywania.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w pięknej części wsi otaczającej Saint Émilion i nie brakuje działalności na zewnątrz tutaj. Szlaki piesze można znaleźć tuż od domu, jest mnóstwo pól golfowych w okolicy, jak również sportów wodnych i jeźdźców. Jeśli jesteś na zewnątrz entuzjast, to świetna baza!

Saint Émilion jest wygodnie blisko i istnieje szereg sklepów i usług, w tym szkoły lokalne. Nazwa “Sainte-Émilion” to słowo w dziedzinie produkcji wina. Znajduje się w SW Francja, średniowieczne miasteczko i wyznaczone na światowe dziedzictwo. Jakość jego win jest ze względu na połączenie geologii i mikroklima. Dzień rynkowy jest w środę przez cały rok i w lipcu / sierpień również w niedzielę. Zajmuje cały centralny plac.

Doskonałe francuskie systemy transportowe. TGV z Paryża do Libourne zajmuje zaledwie 3 godziny i kosztuje od 70 do 130 funtów. Jazda z Paryża zajmie około dwa razy więcej czasu. Ponadto istnieje wiele międzynarodowych lotów z Wielkiej Brytanii do Bordeaux.

Na pierwszy rzut oka:

Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Recepcje: 1
Przestrzeń przybytkowa: 145m2
Rozmiar wykresu: 570m2
Taxe foncière: 320 € p
Ocena DPE: C
Szeroki pasmo: Fibre szerokopasmowe
Ogrzewanie: Kuchenka do centralnego ogrzewania & spalania drewna
Odpady: Zbiornik popiołu (niezgodny)
Sąsiedzi: dyskretne
Odległość do sklepów: 10min
Odległość do dworca kolejowego: Libourne 10km
Odległość do lotniska: Bergerac 30 mins

Uwaga: Opłaty za agencję są zawarte w ogłoszonej cenie i są płatne przez nabywcę. Wszystkie lokalizacje i rozmiary są przybliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości są dokładne i w żaden sposób wprowadzają w błąd. Jednakże, informacje te nie stanowią części umowy i nie są udzielane ani sugerowane.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: