Casa de cidade em Arganil, Distrito de Coimbra

Moradia T5 + T1 Moderna e Espaçosa com Apartamento Independente em Terreno de 1.900 m² – Barril de Alva

Esta propriedade modernizada, de construção sólida e pronta a habitar, oferece vistas deslumbrantes sobre o vale verde e é verdadeiramente única na região de Coja e Barril de Alva. Proporciona um ambiente de vida confortável, espaçoso e acolhedor, ideal para a vida em família. As amplas janelas em toda a casa inundam os interiores de luz natural, enquadrando belas vistas para a serra.

O apartamento T1, recentemente construído no rés do chão, com entrada independente, oferece excelente potencial de arrendamento ou pode ser utilizado como confortável alojamento para hóspedes.

Inserida num terreno totalmente vedado de 1.900 m², com entrada independente e várias árvores de fruto, a área exterior oferece inúmeras possibilidades para prolongar o ambiente acolhedor da casa até ao jardim. Vários terraços e zonas exteriores cobertas proporcionam espaços ideais para relaxar e conviver.

A propriedade está equipada com aquecimento central a pellets, lareira, ar condicionado e um sistema de águas quentes totalmente novo, preparado para energia solar.

Localização
A casa está situada numa rua tranquila, com muito pouco trânsito. Barril de Alva é uma vila charmosa e dinâmica, com café/bar, restaurante, minimercado e uma tranquila praia fluvial. A pitoresca vila de Coja, com centro de saúde, escolas, mercado semanal e uma variedade de lojas, bares e restaurantes, fica a apenas alguns minutos de distância.

Zona de Estar
Ao entrar na casa ao nível da rua, é recebido por uma ampla sala de estar com 34 m², com grandes janelas e portas de correr que dão acesso ao terraço virado a sul. A lareira e o ar condicionado garantem conforto durante todo o ano.

A cozinha semiaberta, moderna e totalmente equipada (17 m²), inclui uma agradável zona de estar, criando um espaço acolhedor onde família e amigos se reúnem naturalmente. Liga a uma despensa, que também pode ser utilizada como lavandaria.

Quartos
Uma ampla escadaria conduz ao piso inferior, onde um generoso hall distribui um quarto em suíte, quatro quartos adicionais, uma casa de banho e uma arrecadação. Três dos quartos têm acesso direto ao terraço, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.

Apartamento
O apartamento T1 independente, com entrada privativa, é composto por uma sala de estar (4,0 m x 3,5 m), um quarto (3,5 m x 2,5 m), uma kitchenette compacta (2,0 m x 2,0 m) e uma casa de banho com duche (1,5 m x 2,1 m).

No piso térreo, encontra-se uma arrecadação adicional que também pode ser utilizada como oficina (3,6 m x 3,1 m).

Áreas
Piso Principal:
Sala de estar: 7,7 m x 4,3 m
Cozinha: 3,0 m x 5,5 m
Despensa: 2,8 m x 1,3 m
WC de serviço: 3,0 m x 1,4 m

Piso Inferior:
Quarto em suíte: 3,0 m x 4,0 m, roupeiros embutidos, portas duplas para o terraço, casa de banho (3,0 m x 2,0 m) com banheira e WC
Quarto / escritório: 4,5 m x 4,0 m, roupeiros embutidos, portas duplas para o terraço
Quarto: 3,0 m x 3,5 m, roupeiros embutidos
Quarto: 3,0 m x 3,5 m, roupeiros embutidos
Quarto / atelier: 3,5 m x 6,0 m, com mezanino e acesso direto ao terraço
Casa de banho: 2,8 m x 2,8 m, com banheira e WC

Trata-se de uma propriedade bem cuidada e versátil, situada numa localização agradável, que combina conforto habitacional com potencial adicional através do apartamento independente. Uma escolha sólida para quem procura espaço, vistas desafogadas, flexibilidade e um ambiente tranquilo.
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