Apartamento em Barjac, Gard

Descubra este apartamento duplex de 36 m2 localizado em uma residência popular em Barjac, perfeito para suas férias ou para um investimento de aluguel. Este apartamento brilhante e bem organizado oferece todo o conforto necessário para estadias inesquecíveis.

Localizado no Nível 2 é composto:
No nível de entrada
- Uma área acolhedora (14. 13 m2) com uma kitchenette funcional, uma área de estar com sofá-cama que se abre para a varanda com vista para a piscina.
- Um banheiro com vaso sanitário, prático e bem equipado (2. 22 m2)
- Uma varanda coberta privada (8. 31 m2) para os seus momentos de relaxamento ao ar livre.

- Lá em cima.
- Um mezanino (7. 25 m2) em que é instalado uma cama de casal em 140 cm, oferecendo um espaço de descanso adicional.
- Um banheiro com banheira e pia (3,42 m2)
- Uma pequena cabine com dois beliches (4. 32 m2)

Benefícios da Residência:
- Piscina: Uma grande piscina perfeitamente exposta, ideal para refrescar e relaxar sob o sol.
- Estacionamento : Um local de garagem no porão para estacionar o seu veículo (15. 56 m2)

Localização:
Localizado na encantadora cidade de Barjac, esta residência oferece um ambiente tranquilo e agradável, ao mesmo tempo em que está perto das comodidades locais e de renomados locais turísticos da região.

Sobre Barjac:
Barjac é uma magnífica cidade velha fortificada medieval, inteiramente construída de pedra. É famosa por seu mercado animado todas as manhãs de sexta-feira e suas feiras antigas na primavera e agosto, por volta de 15 de agosto. Esta pitoresca cidade está às portas do Cevennes, oferecendo um ambiente turístico agradável.

Amenidades em Proximidade:
A residência está idealmente localizado perto de todas as comodidades do centro de Barjac. Dentro de 100 metros você vai encontrar padaria, açougue, farmácia, banco, eo mercado está a apenas 50 metros de distância. Você terá tudo ao alcance fácil para desfrutar plenamente da sua estadia.

Vantagem do investimento:
Este apartamento é objeto de um arrendamento comercial que garante renda anual de aluguel cobrindo as despesas do apartamento. Este arrendamento está em vigor até junho de 2028, oferecendo mais 4 anos de renda garantida. É possível rescindir o arrendamento comercial com o pagamento de um subsídio, permitindo assim a eliminação gratuita do apartamento.

Informações sobre copropriedade:

Este apartamento faz parte de um condomínio construído em 2007, compreendendo apartamentos e 126 lotes no total.

Tributação do Estado:
O imposto sobre a propriedade é pago pelo comprador e equivale a EUR 574 por ano.

Pontos fortes:
- Localização preferencial em uma residência de hotel de qualidade.
- Duplex bem organizado, oferecendo conforto e funcionalidade.
- Piscina e estacionamento privado, ativos inegáveis para estadias bem-sucedidas.
- Proximidade imediata com as comodidades e centro histórico de Barjac.
- Renda de aluguel garantida (aproximadamente 4000 / ano) graças ao arrendamento comercial até 2028, com a possibilidade de rescisão antecipada para compensação.
- Parte de um condomínio moderno e bem conservado.
Número de lotes do condomínio: 126, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 540 ou 45 por mês, com procedimentos pendentes de administrador. As taxas são cobradas ao vendedor.
O Diagnóstico de Desempenho Energético (EPD) foi realizado usando um método válido, mas não confiável e não oponível.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°832 501 522 - Registro do NIMES) Jean-Paul ama empresário Individual 06 80 17 91 67 - Ref. 943235