Lejlighed i Barjac, Gard

Oplev denne 36 m2 duplex lejlighed beliggende i en populær hotelbolig i Barjac, perfekt til din ferie eller til en leje investering. Denne lyse og velindrettede lejlighed tilbyder dig al den komfort, der er nødvendig for uforglemmelige ophold.

Beliggende på niveau 2 det er sammensat:
På indgangsniveau
- En indbydende område (14. 13 m2) med et funktionelt tekøkken, et opholdsområde med sovesofa åbner på balkonen med udsigt over swimmingpoolen.
- Et badeværelse med toilet, praktisk og velindrettet (2. 22 m2)
- En privat overdækket balkon (8. 31 m2) for dine øjeblikke af afslapning i fri luft.

- Ovenpå:
- En Mezzanin (7, 25 m2) hvorpå der er monteret en dobbeltseng i 140 cm, tilbyder en ekstra hvileplads.
- Et badeværelse med bad og vask (3,42 m2)
- En lille hytte med to køjesenge (4. 32 m2)

Ydelser ved opholdet:
- Swimmingpool : En stor swimmingpool perfekt udsat, ideel til forfriskende og afslappende under solen.
- Parkering : En garage placering i kælderen for at parkere dit køretøj (15. 56 m2)

Sted:
Beliggende i den charmerende by Barjac, denne bolig tilbyder en fredelig og behagelig omgivelser, samtidig med at være tæt på de lokale faciliteter og berømte turistområder i regionen.

Om Barjac:
Barjac er en storslået middelalderlig befæstet gammel by, helt bygget af sten. Det er berømt for sit livlige marked hver fredag morgen og dens antikke messer i foråret og august, omkring august 15. Denne maleriske by er ved portene til Cevennes, tilbyder en behagelig turist omgivelser.

Amenities in Proximity:
Boligen er ideelt beliggende tæt på alle faciliteter i centrum af Barjac. Inden for 100 meter finder du bageri, slagter butik, apotek, bank, og markedet er kun 50 meter væk. Du vil have alt inden for nem rækkevidde til fuldt ud at nyde dit ophold.

Investeringsfordel:
Denne lejlighed er genstand for en kommerciel lejekontrakt, som sikrer årlige lejeindtægter dækker udgifterne til lejligheden. Denne lejekontrakt er i kraft indtil juni 2028, tilbyder yderligere 4 års garanteret indkomst. Det er muligt at opsige den kommercielle lejemål med betaling af en godtgørelse, således at gratis bortskaffelse af lejligheden.

Oplysninger om medejerskab:

Denne lejlighed er en del af et kondominium bygget i 2007, bestående af lejligheder og 126 partier i alt.

Statens skat:
Ejendomsskatten betales af køberen og beløber sig til 574 EUR om året.

Stærke punkter:
- Foretrukken beliggenhed i et kvalitetshotel.
- Duplex godt arrangeret, tilbyder komfort og funktionalitet.
- Swimmingpool og privat parkering, ubestridelige aktiver for succesfulde ophold.
- Øjeblikkelig nærhed til faciliteterne og det historiske centrum af Barjac.
- Garanteret leje indkomst (ca. 4000€ / år) takket være den kommercielle leje indtil 2028, med mulighed for tidlig opsigelse af kompensation.
- En del af et moderne og velholdt kondominium.
Antal partier af condominium: 126, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 540€ eller 45€ pr. måned, med udestående trustee procedure. Gebyrerne opkræves til sælgeren.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført ved hjælp af en gyldig, men upålidelig og ikke-opposable metode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°832 501 522 - Registry of NIMES) Jean-Paul elsker iværksætter Individuel 06 80 17 91 67 - Ref. 943235