Villa em Ferreries, Menorca

Apresentamos a oportunidade de renovação perfeita para criar sua futura casa com pátio em Ferreries.

A casa mede 144m2 e é distribuída em três níveis: O piso térreo abriga o salão e uma sala de estar na área de entrada, e a sala de jantar separada e cozinha na parte de trás. Da cozinha temos acesso ao pátio, onde há uma casa de banho, a lavanderia e um poço; O primeiro andar tem 4 quartos duplos e uma casa de banho; e, finalmente, no último nível são os três quartos do sótão com múltiplas possibilidades. A casa também tem um terraço aberto.

Localizado em uma rua central de Ferreries, perto de todas as comodidades oferecidas pela aldeia, esta propriedade é uma excelente oportunidade para tornar o seu projeto de renovação uma realidade em uma propriedade com grande potencial. Sua estrutura é bem preservada, respeitando elementos tradicionais da arquitetura Menorca e oferecendo possibilidades de redistribuição e renovação para torná-la sua futura casa.

Recomendamos visitá-lo para apreciar todo o seu potencial. Ligue-nos e vamos organizar uma visualização.

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Informações nos termos do artigo 20.o da lei geral espanhola para a proteção dos consumidores e utilizadores (trlgdcu):

O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos aplicáveis à transação de compra.

Impostos: A transação pode estar sujeita a Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), variando de 0% a 10%, ou, quando aplicável, Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 10% ou 21%. No caso de propriedades recém-construídas, o Imposto de Selo (Actos Jurídicos Documentados - AJD) a 1, 5% também será pago.

Custos de aquisição: Taxas de notário, registro de terras e processamento administrativo (gestoría) são estimadas entre 1% e 2% do preço de venda.

Taxas da Agência Estate: A pagar pelo vendedor.

O custo final de compra será determinado por um cálculo individual com base na situação fiscal do comprador e na legislação em vigor no momento da transação.
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