Villa em Sant Climent, Menorca

Localizada na prestigiada área de Ses Tanques, esta casa excepcional, construída no estilo arquitetônico mediterrâneo Menorca, está situada à beira-mar, oferecendo vistas deslumbrantes do Mediterrâneo e uma atmosfera de total tranquilidade.

A propriedade tem seis quartos e seis casas de banho, confortavelmente distribuídos por três andares. No piso principal há uma espaçosa e brilhante sala de jantar, cozinha, dois quartos, uma casa de banho completa e vários terraços com diferentes orientações (sul, oeste e norte), perfeito para desfrutar do ar livre a qualquer hora do dia.

O piso superior oferece duas suítes sofisticadas com banheiros privativos, uma das quais se destaca por seu terraço aberto com vistas deslumbrantes para o mar. No nível semi-base, há uma garagem espaçosa, uma grande sala de jantar adicional com cozinha, uma sala de banho e duas suítes espaçosas, ambas com banheiros privativos, proporcionando versatilidade e conforto para hóspedes ou familiares.

Os seus espaçosos terraços e piscina comum de frente para o mar fazem desta propriedade uma escolha ideal tanto como casa permanente como para desfrutar de férias.

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Informações nos termos do artigo 20.o da lei geral espanhola para a proteção dos consumidores e utilizadores (trlgdcu):

O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos aplicáveis à transação de compra.

Impostos: A transação pode estar sujeita a Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), variando de 0% a 10%, ou, quando aplicável, Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 10% ou 21%. No caso de propriedades recém-construídas, o Imposto de Selo (Actos Jurídicos Documentados - AJD) a 1, 5% também será pago.

Custos de aquisição: Taxas de notário, registro de terras e processamento administrativo (gestoría) são estimadas entre 1% e 2% do preço de venda.

Taxas da Agência Estate: A pagar pelo vendedor.

O custo final de compra será determinado por um cálculo individual com base na situação fiscal do comprador e na legislação em vigor no momento da transação.
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