Apartamento em Bonne, Alta Saboia

Conjunto de 2 apartamentos t2 + T3 com adegas e grande terraço ideal para investidores, venha descobrir este LOT muito agradável composto por dois apartamentos, um T2 e um T3 (com adegas e terraço) recentemente renovado com bom gosto, no centro da aldeia de Bonne. O T2 no primeiro andar tem uma espaçosa sala de estar com cozinha moderna, um corredor com vista para um quarto grande com closet e uma casa de banho com banheiros suspensos integrados.
O T3 no 2o andar tem uma bela sala de estar com uma cozinha moderna equipada com vista para um grande terraço de mais de 20 m2. Um corredor distribui em banheiros suspensos separados, uma casa de banho com chuveiro, uma lavanderia equipada e dois quartos grandes com roupeiros equipados. Localizado a poucos minutos do acesso à auto-estrada, você pode chegar a Genebra em menos de 20 minutos.
Estes apartamentos irão garantir-lhe um rendimento de aluguer muito interessante por causa de seus muitos ativos e sua localização que lhe permitem desfrutar de todas as comodidades do centro da aldeia: paragens de autocarro, pequenas lojas, supermercado, creche, escola, centros médicos, bancos etc. Uma grande adega no piso térreo de 30 m2 tem armazenamento e uma oficina com eletricidade e água. Ele permite que você estacionar motocicletas e / ou scooters.
Você também vai encontrar uma adega independente com eletricidade. É possível estacionar em frente da casa. Vários lugares de estacionamento também são acessíveis dentro de 500 metros. Para otimizar o gasto de energia, os dois apartamentos têm janelas recentes com vidros triplos. Cada um tem um PAC reversível, uma placa elétrica padrão e recente e um balão de água quente. Este lote tem um medidor comum para água e eletricidade com sub contadores.
Localizado em uma antiga casa de aldeia composta por 15 lotes, você terá autonomia completa em relação ao seu próprio lote. O condomínio é bem mantido e não relata nenhum litígio em andamento. O telhado foi recentemente renovado e as cobranças são avaliadas em apenas 150 euros por trimestre. O administrador do condomínio é gerenciado on-line. Montante do aluguel atual: T3: 1.505 Euro + 15 Euro de encargos mensais. T2: 950 Euro + 10 Euro de encargos mensais.
Data do diagnóstico : 24/01/2022 Energia - Consumo convencional C: 179 kWhEP/m2/ano Energia - Emissões estimadas : A: 5 CO2/m2/ano Despesa anual estimada de energia para uso padrão : entre 1 100 e 1 560 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinatura) Habitação localizada em uma lei de condomínio n°65-557 de 10 de julho de 1965. Número de lotes principais
Não existem processos em curso com base nos artigos 50-1A e 29-1 da Lei n.o 65-557 de 10 de julho de 1965 e no artigo L. 615-6 da CCH. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: Para mais informações, entre em contato comigo pelo telefone 06. 83. 12. 14. 18 Céline jampietro agente comercial registrado no Registro Especial de Agentes Comerciais (RSAC)