Appartement in Bonne, Haute-Savoie

Set van 2 t2+T3 appartementen met kelders en groot terras ideaal voor investeerders, kom en ontdek dit zeer mooie LOT bestaande uit twee appartementen, een T2 en een T3 (met kelders en terras) onlangs smaakvol gerenoveerd, in het centrum van het dorp Bonne. De T2 op de eerste verdieping heeft een ruime woonkamer met moderne keuken, een gang met uitzicht op een grote slaapkamer met kleedkamer en een badkamer met geïntegreerde hangende toiletten.
De T3 op de 2e verdieping heeft een mooie woonkamer met een moderne ingerichte keuken met uitzicht op een groot terras van meer dan 20 m2. Een gang distribueert op aparte hangende toiletten, een badkamer met inloopdouche, een ingerichte wasruimte, en twee grote slaapkamers met inbouwkasten. Gelegen op slechts een paar minuten van de snelweg toegang, kunt u Genève bereiken in minder dan 20 minuten.
Deze appartementen garanderen u een zeer interessante huuropbrengst vanwege hun vele bezittingen en hun locatie waarmee u kunt genieten van alle voorzieningen van het dorpscentrum: bushaltes, kleine winkels, supermarkt, crèche, school, medische centra, banken etc. Een grote kelder op de begane grond van 30 m2 heeft opslag en een werkplaats met elektriciteit en water. Hiermee kunt u motorfietsen en/of scooters parkeren.
U vindt ook een onafhankelijke wijnkelder met elektriciteit. Het is mogelijk om te parkeren voor het huis. Verschillende parkeerplaatsen zijn ook toegankelijk binnen 500 meter. Om de energie-uitgaven te optimaliseren, de twee appartementen hebben recente triple-glazed ramen. Elk heeft een omkeerbare PAC, een standaard en recente elektrische board, en een warm water ballon. Deze partij heeft een gemeenschappelijke meter voor water en elektriciteit met subtellers.
Gelegen in een oud dorpshuis bestaande uit 15 kavels, heeft u volledige autonomie met betrekking tot uw eigen kavel. Het appartement is goed onderhouden en meldt geen lopende procedures. Het dak is onlangs gerenoveerd en de kosten worden gewaardeerd op slechts 150 euro per kwartaal. De condominium trustee wordt beheerd online. Bedrag van de huidige huur: T3: 1.505 Euro + 15 Euro van maandelijkse kosten. T2: 950 Euro + 10 Euro van maandelijkse kosten.
Gemeubileerde verhuur Datum van diagnose: 24/01/2022 Energie - Conventioneel verbruik C: 179 kWhEP/m2/jaar Energie - Geschatte emissies: A: 5 CO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 100 € en 1 560 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnement) Huisvesting gelegen in een flatgebouw wet n°65-557 van 10 juli 1965. Aantal hoofdpartijen: 15.
Geen lopende procedures op grond van de artikelen 29-1A en 29-1 van wet nr. 65-557 van 10 juli 1965 en artikel L. 615-6 van het CCH. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: Voor nadere informatie kunt u contact met mij opnemen op 06. 83. 12. 14. 18 Céline jampetro handelsagent geregistreerd in het speciale register van handelsagenten (RSAC) van het Tribunal de commerce d'Annecy onder nummer 912 501 509 00018