Wohnung in Bonne, Haute-Savoie

Set von 2 t2+T3 Wohnungen mit Kellern und große Terrasse ideal für Investoren, kommen und entdecken Sie diese sehr schöne LOT bestehend aus zwei Wohnungen, ein T2 und ein T3 (mit Kellern und Terrasse) kürzlich geschmackvoll renoviert, im Zentrum des Dorfes Bonne. Das T2 im ersten Stock verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, einen Korridor mit Blick auf ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit integrierten suspendierten Toiletten.
Das T3 im 2. Stock verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche mit Blick auf eine große Terrasse von mehr als 20 m2. Ein Korridor verteilt sich auf separate Hängetoiletten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine Einbauküche und zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken. Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt erreichen Sie Genf in weniger als 20 Minuten.
Diese Wohnungen garantieren Ihnen einen sehr interessanten Mietertrag wegen ihrer vielen Vermögenswerte und ihre Lage, die Sie alle Annehmlichkeiten des Dorfzentrums genießen können: Bushaltestellen, kleine Geschäfte, Supermarkt, Crèche, Schule, medizinische Zentren, Banken etc. Ein großer Keller im Erdgeschoss von 30 m2 hat Speicher und eine Werkstatt mit Strom und Wasser. Es ermöglicht Ihnen, Motorräder und / oder Roller zu parken.
Sie finden auch einen unabhängigen Weinkeller mit Strom. Es ist möglich, vor dem Haus zu parken. Mehrere Parkplätze sind auch innerhalb von 500 Metern erreichbar. Um den Energieverbrauch zu optimieren, haben die beiden Wohnungen vor kurzem dreifach verglaste Fenster. Jede hat eine reversible PAC, eine Standard-und neuere Elektro-Board, und ein Heißwasserballon. Dieses Grundstück hat einen gemeinsamen Zähler für Wasser und Strom mit U-Zählern.
In einem alten Dorfhaus, bestehend aus 15 Losen, haben Sie volle Autonomie in Bezug auf Ihr eigenes Grundstück. Die Eigentumswohnung ist gut gepflegt und meldet keine laufenden Rechtsstreitigkeiten. Das Dach wurde vor kurzem renoviert und die Gebühren werden nur bei 150 Euro pro Quartal bewertet. Die Eigentumswohnung Treuhänder wird online verwaltet. Betrag der aktuellen Miete: T3: 1.505 Euro + 15 Euro monatliche Gebühren. T2: 950 Euro + 10 Euro monatliche Gebühren.
Möblierte Miete Datum der Diagnose : 24/01/2022 Energie - Herkömmlicher Verbrauch C: 179 kWhEP/m2/Jahr Energie - Geschätzte Emissionen : A: 5 CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung : zwischen 1 100 € und 1 560 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement) Wohnung in einem Eigentumswohnungsgesetz Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965. Anzahl der Hauptpartien : 15.
Keine laufenden Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Art. L. 615-6 des CCH. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 06. 83. 12. 14. 18 Céline jamppietro Handelsagent im Spezialregister der Handelsvertreter (RSAC) des Tribunal de Commerce d'Annecy unter der Nummer 912 501 509 00018 registriert