Apartamento em Braga, Distrito de Braga

Excelente oportunidade!T2 recém-construído (2025) com 2 suites, 100 m² de área privativa e um impressionante terraço de 70 m².O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato de 1 ano por 1.400€/mês, garantindo rendimento imediato e sem necessidade de qualquer intervenção.✨ Destaques do Imóvel: ✅ 2 Suites com roupeiros embutidos e casas de banho com base de duche ✅ Terraço privativo de 70 m² com acesso direto a partir de todas as divisões ✅ Cozinha totalmente equipada e mobilada com eletrodomésticos Bosch ✅ Sala ampla com excelente luminosidade (possibilidade de semi open-space) ✅ Casa de banho de serviço social ✅ Conforto Premium: Ar condicionado por conduta em todas as divisões, estores elétricos e caixilharia com corte térmico e vidro duplo ✅ Prédio moderno de 2025 com elevador e lugar de garagem para 1 carro  Localização Privilegiada: Situado junto à Igreja de São Vítor, a apenas 5 minutos a pé da Avenida Central. Uma localização central e altamente procurada, que combina a proximidade de comércio e serviços com a tranquilidade de um edifício familiar e exclusivo.  Vantagens para o Investidor: ✅ Cash-flow imediato (1.400€/mês) num contrato recente ✅ Imóvel ao abrigo da garantia de construtor e com acabamentos de alta qualidade ✅ Inserido em zona ARU (potencial acesso a benefícios fiscais) ✅ Elevado potencial de valorização patrimonial no centro da cidade  Nota: Especificações completas e mapa de acabamentos disponíveis mediante contacto. Garanta um investimento seguro com rentabilidade desde o primeiro dia. Contacte para mais informações ou agendamento de visita! Maivas Imobiliária ! Avenida 31 de Janeiro, 614 253 724 687 Mais ofertas em Ref.ª A001-0342A Maivas Imobiliária desenvolve o conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se em três pilares fundamentais: a Transparência, a Partilha e a Eficácia.Possui um projeto imobiliário? A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu “Dossier de Determinação do Preço de Venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações.Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes.Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços.Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo!⚠️ Todas as informações presentes nesta página requerem confirmação junto de uma Agência ou Profissional Maïvas. ⚠️