Appartement - Braga, District de Braga

Excellente opportunité pour investisseurs ! Appartement neuf (2025) de 2 chambres en suite, offrant 100 m² de surface privative et une impressionnante terrasse de 70 m². Le bien est actuellement loué avec un bail d'un an à 1 400 €/mois, garantissant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Points Forts du Bien :- 2 Suites avec placards intégrés et salles d'eau avec bac à douche- Terrasse privée de 70 m² accessible depuis toutes les pièces- Cuisine entièrement équipée et meublée avec électroménager Bosch- Grand séjour lumineux (possibilité de semi open-space)- WC visiteurs- Confort Haut de Gamme : Climatisation gainable dans toutes les pièces, volets électriques, châssis à rupture de pont thermique et double vitrage- Immeuble moderne de 2025 avec ascenseur et 1 place de garage Emplacement Privilégié :Situé à côté de l'église de São Vítor, à seulement 5 minutes à pied de l'Avenida Central. Une adresse centrale et prisée, alliant la proximité des commerces au calme d'une copropriété exclusive. Avantages Investisseur :- Rentabilité immédiate (1 400 €/mois) sur un contrat récent- Garantie constructeur et finitions de haute qualité- Situé en zone ARU (accès potentiel à des avantages fiscaux)- Fort potentiel de valorisation patrimoniale en plein centre-ville Note : Fiche technique et descriptif des finitions disponibles sur demande. Garantissez un investissement sécurisé avec rendement dès le premier jour. Contactez-nous pour réserver votre visite !