Wohnung in Braga, Distrikt Braga

Hervorragende Gelegenheit für Investoren! Neugebaute 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2025) mit 2 En-Suite-Schlafzimmern, 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 70 m² großen privaten Terrasse. Die Immobilie ist derzeit für 1.400 €/Monat (1-Jahres-Vertrag) vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen ohne Renovierungsbedarf. Highlights der Immobilie:- 2 En-Suite-Schlafzimmer mit Einbauschränken und Duschbädern- 70 m² private Terrasse mit direktem Zugang aus allen Räumen- Voll ausgestattete und möblierte Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten- Geräumiges und helles Wohnzimmer (Semi-Open-Space möglich)- Separates Gäste-WC- Erstklassiger Komfort: Kanalisierte Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Rollläden, Fenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung- Modernes Gebäude von 2025 mit Aufzug und 1 Tiefgaragenstellplatz Top-Lage:Direkt an der Kirche São Vítor gelegen, nur 5 Gehminuten von der Avenida Central entfernt. Zentrale und begehrte Lage, die städtische Bequemlichkeit mit der Ruhe eines exklusiven Wohngebäudes verbindet. Vorteile für Investoren:- Sofortiger Cashflow (1.400 €/Monat) mit aktuellem Mietvertrag- Bauträgergarantie und hochwertige Ausführung- Lage in einer ARU-Sanierungszone (potenzielle Steuervorteile)- Hohes Wertsteigerungspotenzial im Stadtzentrum Hinweis: Vollständige Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit Ertrag ab dem ersten Tag. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!