Villa em Nice, Alpes Marítimos

Nice Ouest – Villa de caráter da década de 1930 – Propriedade excepcional com piscina, apartamento independente e apartamentos Localizado na área popular de Nice Ouest, em um ambiente residencial tranquilo e verde, esta residência elegante da década de 1930 seduz desde o primeiro olhar com seu caráter arquitetônico e jardins paisagísticos de 2.058 m2, decorado com árvores frutíferas e uma piscina.
Completamente restaurada ao gosto do dia em 2016, a propriedade sutilmente combina a alma de construções antigas com o conforto dos padrões contemporâneos. Sua organização em vários espaços de vida totalmente independentes torna um bem atípico e agradável de viver, perfeitamente adequado para uma família grande, um projeto intergeracional ou uma estratégia principal de habitação juntamente com renda de aluguel.
A moradia principal, de cerca de 133 m2, está estruturada no piso térreo em torno de um generoso espaço de recepção de mais de 54 m2 reunindo sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha aberta totalmente equipada, completa com uma lavanderia e banheiro separado. O piso noturno distribui três quartos, uma sala de banho, uma casa de banho e um banheiro separado. O sótão foi equipado em espaços de armazenamento otimizados.
No piso térreo, um apartamento independente tipo loft de cerca de 51 m2 beneficia de sua própria entrada na cercada jardim-terraço. Ele oferece uma sala de estar aberta na cozinha equipada, um quarto e uma casa de banho com WC. Sua configuração perfeitamente autônoma destina-se para a acomodação de parentes, bem como o exercício de uma profissão liberal: médico, arquiteto, advogado, psicólogo, ou contratar para gerar uma renda de aluguel.
O conjunto é complementado por um estúdio independente de cerca de 15 m2 em dois níveis e uma oficina de cerca de 18 m2, oferecendo múltiplas possibilidades: espaço criativo, espaço profissional ou armazenamento. O enredo, cuidadosamente paisagístico e plantado com árvores frutíferas, beneficia de uma exposição sudoeste garantindo brilho e sol ao longo do dia. O todo, totalmente vedado, também tem muitos espaços de estacionamento.
Localizado nas imediações de todas as comodidades, lojas, restaurantes, escolas, creche e servido pelas linhas de bonde e ônibus, Saint-Isidore combina qualidade de vida residencial e acessibilidade no coração de Nice. DPE : Classe C Clima : Classe A. Uma rara oportunidade nesta área procurada: uma propriedade com alto caráter, brilhante, imediatamente habitável, oferecendo múltiplas configurações de vida e um verdadeiro potencial patrimonial de longo prazo.