Haus in Nice, Alpes-Maritimes

NICE – Nice Ouest – Villa des Charakters aus den 1930er Jahren – Außergewöhnliches Anwesen mit Schwimmbad, unabhängige Wohnung und Appartements In der beliebten Gegend von Nice Ouest, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen, verführt diese elegante Residenz aus den 1930er Jahren auf den ersten Blick mit ihrem architektonischen Charakter und landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.058 m2, mit Obstbäumen und einem Schwimmbad eingerichtet.
Ganz nach dem Geschmack des Tages im Jahr 2016 restauriert, verbindet das Anwesen subtil die Seele alter Konstruktionen mit dem Komfort zeitgenössischer Standards. Seine Organisation in mehreren völlig unabhängigen Wohnräumen macht es zu einem atypischen und angenehmen Gut zu leben, perfekt geeignet für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Hauptwohnungsstrategie gepaart mit Mieteinnahmen.
Die Hauptvilla, von ca. 133 m2, ist im Erdgeschoss um eine großzügige Empfangsfläche von mehr als 54 m2 mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, komplett mit Waschküche und separatem WC. Der Nachtboden verteilt drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Dachboden wurde in optimierten Abstellräumen ausgestattet.
Im Erdgeschoss profitiert eine unabhängige Loft-Wohnung von ca. 51 m2 von einem eigenen Eingang auf eingezäunter Gartenterrasse. Es bietet ein offenes Wohnzimmer in ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Seine perfekt autonome Konfiguration ist für die Unterbringung von Verwandten sowie die Ausübung eines liberalen Berufs bestimmt: Arzt, Architekt, Anwalt, Psychologe oder Miete, um ein Mieteinkommen zu generieren.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein unabhängiges Studio von ca. 15 m2 auf zwei Ebenen und eine Werkstatt von ca. 18 m2, die vielfältige Möglichkeiten bietet: kreativen Raum, professionellen Raum oder Lagerung. Das Grundstück, sorgfältig angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt, profitiert von einer Südwest-Belichtung, die Helligkeit und Sonnenschein den ganzen Tag über gewährleistet.
Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Crèche und von den Straßenbahn-und Buslinien bedient, Saint-Isidore kombiniert Wohnqualität und Zugänglichkeit im Herzen von Nizza. DPE : Klasse C — Klima: Klasse A. Eine seltene Gelegenheit auf diesem begehrten Gebiet: eine Eigenschaft mit hohem Charakter, hell, sofort bewohnbar, bietet mehrere Leben Konfigurationen und ein echtes langfristiges Erbe Potenzial.