Villa i Nice, Alpes-Maritimes

NICE – Nice Ouest – Villa av karaktär från 1930-talet – Exceptionell egendom med pool, oberoende lägenhet och lägenheter Beläget i det populära området Nice Ouest, i en lugn och grön bostadsmiljö, denna eleganta bostad från 1930-talet förför från första anblicken med sin arkitektoniska karaktär och anlagda marker på 2 058 m2, dekorerade med fruktträd och en pool.
Fullt återställd till dagens smak 2016 kombinerar egendomen subtilt själen av gamla konstruktioner med bekvämligheten av moderna standarder. Dess organisation i flera helt oberoende bostadsområden gör det till en atypisk och behagligt bra att leva, perfekt lämpad för en stor familj, ett generationsöverskridande projekt eller en huvudbostadsstrategi i kombination med hyresintäkter.
Huvudvillan, på ca 133 m2, är uppbyggd på bottenvåningen runt en generös reception utrymme på mer än 54 m2 för samman vardagsrum med öppen spis, matsal och fullt utrustat öppet kök, komplett med en tvätt och separat toalett. Nattgolvet distribuerar tre sovrum, ett duschrum, ett badrum och en separat toalett. Vinden har utrustats i optimerade förvaringsutrymmen.
På bottenvåningen, en oberoende loft-typ lägenhet på ca 51 m2 drar nytta av sin egen ingång på inhägnad trädgård-terrace. Det erbjuder ett öppet vardagsrum på utrustat kök, ett sovrum och ett badrum med toalett. Dess helt autonoma konfiguration är avsedd för boende av släktingar samt utövandet av ett liberalt yrke: läkare, arkitekt, advokat, psykolog, eller hyra för att generera en hyresinkomst.
ensemblen kompletteras av en oberoende studio på ca 15 m2 på två plan och en workshop på ca 18 m2, som erbjuder flera möjligheter: kreativt utrymme, professionellt utrymme eller lagring. Tomten, omsorgsfullt anlagd och planterad med fruktträd, drar nytta av en sydvästlig exponering som garanterar ljusstyrka och solsken under hela dagen. Hela, helt inhägnad, har också många parkeringsplatser.
Beläget i omedelbar närhet av alla bekvämligheter, affärer, restauranger, skolor, crèche och betjänas av spårvagn och busslinjer, Saint-Isidore kombinerar boende livskvalitet och tillgänglighet i hjärtat av Nice. DPE : Class C - Klimat : Class A. En sällsynt möjlighet på detta eftertraktade område: en fastighet med hög karaktär, ljus, omedelbart beboelig, erbjuder flera livsformer och en verklig långsiktig kulturarvspotential.