Apartamento em Saint-Raphael, VAR

Apartamento no último andar brilhante em Saint-Raphal com um grande terraço e amplas vistas abertas até o mar. A propriedade oferece 3 quartos, uma área de estar com cozinha aberta, um banheiro, uma sala de banho e espaços de armazenamento práticos. Totalmente renovado com acabamentos modernos e equipado com ar condicionado por toda parte.

Além dos 97 m2 de espaço vital, o apartamento beneficia de 82 m2 de áreas auxiliares privadas, incluindo uma garagem fechada, uma adega e um terraço espaçoso. Estes espaços exclusivos aumentam significativamente o conforto diário, proporcionando armazenamento valioso, conveniência de estacionamento e áreas de estar ao ar livre generosas, elevando o espaço utilizável privado total para quase 180 m2.

Localizado em uma residência tranquila e segura, perto de lojas, escolas e apenas a 10 minutos do centro da cidade e praias. Adequado como uma casa principal ou uma segunda residência com bom potencial de aluguel.

Classificação energética A (EPC), garantindo excelente eficiência energética e baixos custos de funcionamento. Uma ótima oportunidade para aproveitar a vida na Riviera Francesa!

* O Apartamento
Este apartamento no último andar oferece um layout brilhante e bem projetado, com uma espaçosa área de estar e cozinha aberta, aberta para um grande terraço com amplas vistas abertas até o mar. A propriedade inclui três quartos, um com um closet e outro com sua própria casa de banho privativa. Uma casa de banho separada, um WC adicional e espaços de armazenamento práticos completam o interior.

Totalmente renovado, o apartamento apresenta acabamentos modernos, grande piso em azulejos e ar condicionado reversível em todos os quartos, criando um espaço de vida confortável durante todo o ano. O excepcional terraço de 63 m2 é aprimorado por um sistema bioclimático de pérgula e cortina de vidro, permitindo que seja apreciado em todas as estações.
Este versátil espaço ao ar livre funciona quase como uma sala de estar adicional, estendendo significativamente a área útil do apartamento, preservando as vistas abertas e a abundante luz natural.

* Garagem e Cellar
A propriedade também inclui uma garagem fechada de 5,20 x 4,15 m com eletricidade, oferecendo estacionamento seguro e a possibilidade de uso adicional, como armazenamento ou equipamento de carregamento. Uma adega privada está incluída, equipada com instalações de armazenamento, proporcionando espaço extra prático.

* Localização
O apartamento está localizado nas alturas em uma residência tranquila e segura, oferecendo um ambiente tranquilo, permanecendo muito perto de comodidades diárias, incluindo lojas, escolas e centro de saúde Epsilon a uma curta distância a pé. O centro da cidade e as praias são acessíveis em cerca de 10 minutos, tornando a vida diária fácil e conveniente. Saint-Raphal é um destino procurado na Riviera Francesa, conhecida por sua costa, praias de areia e proximidade das colinas Esterel.
Oferece um estilo de vida equilibrado entre a vida à beira-mar, atividades ao ar livre e serviços durante todo o ano, tornando-o atraente tanto como residência principal quanto como casa de férias.

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo vendedor. France Property Angels mandato. Taxas da agência incluindo IVA: PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)
0 a 70. 000 : 5000
70. 001 a 200. 000 : 7%
200. 001 a 400. 000 : 6%
400. 001 et plus : 5%. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 870 et 1260 par an. Prix moyens des energy indexees sur les annees de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 870 e 1260ano.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».
Esta propriedade faz parte de uma co-propriedade com 67 lotes. Co-propriedade cobra por esta propriedade: 3000 p. a.

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 97 m2
Imposto Fonciere : 1808; :
Encargos de Gestão Anual : 3000 :
Número de "Lotes" em copropriete : 67 :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Var:
Código postal: 83700:
Centro da cidade: Sim:

* Apartamento no último andar com 180° views
* Grande terraço de 63 m2 com pérgola bioclimática
* 3 quartos com volumes luminosos e arejados
* Ar condicionado reversível em todos os quartos
* Garagem fechada (5. 20 m x 4. 15 m) e adega incluída
* Residência tranquila e segura perto de comodidades
* Forte potencial de aluguel e ideal como principal ou segunda casa
* Classificação energética A: excelente eficiência energética e baixos custos de funcionamento
* Excelente localização