Appartamento Saint-Raphaël, VAR

Luminoso appartamento al piano superiore a Saint-Raphaël con una grande terrazza e ampia vista aperta fino al mare. La struttura offre 3 camere da letto, una zona giorno con cucina aperta, un bagno, un bagno con doccia, e pratici spazi di stoccaggio. Completamente ristrutturato con finiture moderne e dotato di aria condizionata in tutto.

Oltre ai 97 m2 di spazio abitativo, l'appartamento dispone di 82 m2 di aree accessorie private, tra cui un garage chiuso, una cantina, e una spaziosa terrazza. Questi spazi esclusivi migliorano notevolmente il comfort quotidiano, fornendo un prezioso deposito, la comodità del parcheggio, e ampie aree living all'aperto, portando il totale spazio privato utilizzabile a quasi 180 m2.

Situato in una residenza tranquilla e sicura, vicino a negozi, scuole, ea soli 10 minuti dal centro della città e le spiagge. Adatto come casa principale o una seconda residenza con un buon potenziale di noleggio.

Classe energetica A (EPC), garantendo un'eccellente efficienza energetica e bassi costi di esercizio. Una grande opportunità per godersi la vita sulla Costa Azzurra!

* L'appartamento
Questo appartamento al piano superiore offre un layout luminoso e ben progettato con una spaziosa zona giorno e cucina aperta che si apre su una grande terrazza con ampia vista aperta fino al mare. La proprietà comprende tre camere da letto, una con cabina armadio e un'altra con il proprio bagno privato con doccia. Un bagno separato, un WC aggiuntivo, e pratici spazi di stoccaggio completano l'interno.

Completamente ristrutturato, l'appartamento presenta finiture moderne, pavimenti piastrellati ampi in tutto, e aria condizionata reversibile in ogni stanza, creando un confortevole spazio abitabile tutto l'anno. L'eccezionale terrazza di 63 m2 è impreziosita da un pergolato bioclimatico e sistema di tende in vetro, che permette di godere in ogni stagione.
Questo spazio esterno versatile funziona quasi come un soggiorno aggiuntivo, estendendo significativamente la zona giorno utilizzabile dell'appartamento pur preservando la vista aperta e abbondante luce naturale.

* Garage e cantina
La proprietà comprende anche un garage chiuso di 5,20 x 4,15 m con elettricità, che offre un parcheggio custodito e la possibilità di un uso aggiuntivo come l'attrezzatura di stoccaggio o ricarica. Una cantina privata è inclusa, dotata di impianti di stoccaggio, fornendo pratico spazio aggiuntivo.

* Posizione
L'appartamento si trova sulle alture in una residenza tranquilla e sicura, offrendo un ambiente tranquillo pur rimanendo molto vicino ai servizi di tutti i giorni, tra cui negozi, scuole, e il centro benessere Epsilon a pochi passi di distanza. Il centro della città e le spiagge sono raggiungibili in circa 10 minuti, rendendo la vita quotidiana facile e conveniente. Saint-Raphaël è una destinazione ricercata sulla Costa Azzurra, conosciuta per la sua costa, spiagge sabbiose, e la vicinanza alle colline Esterel.
Offre uno stile di vita equilibrato tra vita al mare, attività all'aria aperta e servizi tutto l'anno, rendendolo attraente sia come residenza principale che come casa vacanza.

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Contattaci
Contatto Alice Dassonville (lingua inglese-francese)

+33 (0) 610 090 651

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia da pagare dal venditore. Francia Proprietà Angeli mandato. Tariffe di agenzia comprensivo di IVA: PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)
0 a 70. 000 € : 5000 €
70. 001 a 200. 000 € : 7%
200. 001 a 400. 000 € : 6%
400. 001€ et plus: 5%. Montant extime des dependes annuelles d'energie pour un usement standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des energys indicizees sur les annees de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Costo annuo stimato dell'energia per un uso standard di questo immobile: tra 870€ e 1260€/anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi energetici del 2021, 2022, 2023 (sottoscrizione inclusa).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par le CCI du Gard portant la cui menzione è "non carpenting de fonds."
Questa proprietà fa parte di una co-proprietà con 67 lotti. Spese di comproprietà per questa proprietà: 3000€ p. a.

Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 3 :
Numero di camere da bagno / doccia: 2 :
Superficie abitabile : 97 m2
Taxe Fontiere: €1808; :
Spese di gestione annuali: €3000:
Numero di "Lots" in copropriete: 67:
Deposito: Sì:
Garage: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Var:
Codice postale: 83700:
Vicino al centro città: Si:

* Appartamento al piano superiore con vista a 180°
* Grande terrazza di 63 m2 con pergola bioclimatica
* 3 camere da letto con volumi luminosi e ariosi
* Aria condizionata reversibile in tutte le camere
* Garage chiuso (5. 20 m x 4. 15 m) e cantina inclusa
* Residenza tranquilla e sicura vicino ai servizi
* Forte potenziale di noleggio e ideale come principale o seconda casa
* Classe energetica A: eccellente efficienza energetica e bassi costi di esercizio
* Ottima posizione