Apartamento em Anzin, Nord

Investidor Especial - Forom Real Estate

Forom Immobilier oferece este apartamento T1 de cerca de 29,30 m2 no rés-do-chão localizado na residência Nungesser gerido pela empresa Neoresid, na cidade de Anzin.

O alojamento tem uma sala de estar, uma cozinha, uma casa de banho com WC e um espaço de estacionamento.

Alugar seguro com um arrendamento comercial, sem restrições de gestão, baixos encargos.

Possibilidade de rescindir o arrendamento comercial sem compensação a partir de 31 de março de 2027, a fim de ser capaz de gerenciá-lo diretamente.

O Renda anual HT 2025 : 3 661 / ano i. e. 305 / mês
O Rentabilidade: 7. 25% bruto e 5. 90% líquido!
Encargos de condomínio : 25,5 / mês
Imposto sobre a propriedade: 480 / ano (incluindo 96 TEOM reembolsado pelo operador)
Gerente: Neoresid com data de término em 31/03/27
O DPE: D
Número de lotes : 100
O Taxas cobradas ao vendedor

Benefícios
As rendas são pagas independentemente de a habitação estar ou não ocupada (sem o risco de férias de aluguel ou férias não remuneradas).
Você também se beneficia de benefícios fiscais relacionados ao "NPDA depreciável", que o isenta de impostos sobre a renda do aluguel.
Sem taxas de gerenciamento do dia-a-dia (o gerente paga o aluguel diretamente a você sem quaisquer taxas intermediárias ou de gerenciamento de aluguel).
Localização Premium bem abaixo do preço de mercado.