Apartament: Anzin, Nord

Inwestor specjalny - Forom® Nieruchomości

Forom Immobilier oferuje 1 sypialnię o powierzchni około 29,30 m2 na parterze położonym w rezydencji Nungesser zarządzanej przez firmę Neoresid, w Anzin.

W obiekcie znajduje się salon, kuchnia, łazienka z WC i miejsce parkingowe.

Bezpieczny czynsz z dzierżawą handlową, bez ograniczeń zarządzania, niskie opłaty.

Możliwość rozwiązania leasingu handlowego bez rekompensaty od dnia 31 marca 2027 r., aby móc zarządzać nim bezpośrednio.

O Roczny czynsz HT 2025 : 3 661€ / rok tj. 305€ / miesiąc
O Rentowność: 7, 25% brutto i 5, 90% netto!
O O O Opłaty kondomowe : 25,5€ / miesiąc
Podatek od nieruchomości: 480€ / rok (w tym 96 € TEOM zwracane przez operatora)
O Manager: Neorezyd z datą zakończenia 31/03/2027
O DPE: D
O Liczba partii : 100
O O O Opłatach pobieranych od sprzedawcy

Korzyści
O Wynajem płacone są niezależnie od tego, czy mieszkanie jest zajęte (bez ryzyka wynajmu wakacji lub niezapłaconych wakacji).
O Użytkownik korzysta również z ulg podatkowych związanych z "deprecyzyjną NPDA", która zwalnia cię z podatku od dochodów z wynajmu.
O Brak dziennych opłat za zarządzanie (zarządca płaci czynsz bezpośrednio Państwu bez żadnych opłat pośredniczących lub opłat za zarządzanie czynszem).
O Premium lokalizacja znacznie poniżej ceny rynkowej.