Appartement in Anzin, Nord

Special Investor - Forom® Real Estate

Forom Immobilier biedt dit 1 slaapkamer appartement van ongeveer 29,30 m2 op de begane grond gelegen in de Nungesser residentie beheerd door het bedrijf Neoresid, op de stad Anzin.

De accommodatie heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer met toilet en een parkeerplaats.

Veilige huur met een commerciële huurovereenkomst, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

Mogelijkheid om de commerciële lease te beëindigen zonder compensatie vanaf 31 maart 2027 om deze direct te kunnen beheren.

O Jaarlijkse huur HT 2025: 3 661€ / jaar d.w.z. 305€ / maand
Rentabiliteit: 7, 25% bruto en 5, 90% netto!
O Condominium kosten: 25,5€ / maand
O Eigendomsbelasting: 480€ / jaar (inclusief 96€ TEOM terugbetaald door de exploitant)
O Manager: Neoresid met beëindigingsdatum op 31/03/2027
O DPE: D
O Aantal partijen: 100
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).
O Premium locatie ver onder de marktprijs.