Villa em Saint-Robert, Lot-et-Garonne

Propriedade excepcional
Chartreuse dos séculos XIV e XVII
Domínio privado de 2. 2 hectares 595 m2 Piscina Dependência de carácter
No coração de um ambiente natural preservado, entre elegância atemporal e herança excepcional, esta suntuosa carreuse de pedra dos séculos XIV e XVII revela toda a nobreza das grandes residências históricas do Sudoeste.
Apenas a 5 minutos de Laroque-Timbaut e a 15 minutos de Agen, esta propriedade rara desenvolve cerca de 595 m2 de área total de superfície, incluindo 450 m2 de espaço vital para o edifício principal, dentro de um domínio privado de 2, 2 hectares misturando parque paisagístico, áreas arborizadas e natureza autêntica.
Por trás de suas fachadas de pedra cheias de história, a casa revela uma atmosfera única onde volumes generosos, materiais antigos e características de caráter compõem um lugar cheio de charme e refinamento.
Uma casa com charme atemporal
Um verdadeiro convite à arte de viver, esta propriedade vai seduzir os amantes de belas pedras e mansões singulares.
Cada espaço destaca a alma do lugar e a elegância arquitetônica do período:
Cartreuse histórica dos séculos XIV e XVII
Aproximadamente 450 m2 de espaço vivo
Majestic recepção quartos banhados em luz
Preservação de elementos antigos e autenticidade notável
Volumes generosos e atmosfera quente
caráter arquitetônico raro e atemporal
A propriedade oferece um ambiente de vida exclusivo, íntimo e pacífico, propício à serenidade e contemplação.
Dependência independente e alto potencial
Um antigo dovecote independente de cerca de 145 m2 completa harmoniosamente o todo.
Essa dependência abre muitas perspectivas de ponta:
chalés encantadores
Casa de hóspedes independente
Atividade de turismo ou evento
Um potencial raro para desenvolver um projeto de vida ou recepção em um ambiente excepcional.
Uma área natural privilegiada
A propriedade se estende por cerca de 2,2 hectares, incluindo uma bela parte arborizada, garantindo absoluta calma, privacidade e suavidade da vida.
A propriedade também tem uma piscina privada, uma área de relaxamento real para reinventar de acordo com seus desejos. Obras de reabilitação devem ser planejadas, incluindo a substituição do forro.
Uma localização pesquisada
Desfrute de um ambiente campestre chique enquanto permanece perto de comodidades:
5 minutos de Laroque-Timbaut
20 minutos da estação de trem Agen
Acesso rápido a lojas, escolas e eixos principais
Um equilíbrio perfeito entre natureza, discrição e acessibilidade.
Um bem raro no mercado
Esta propriedade excepcional combina todos os atributos de um domínio de prestígio:
História & amp; Autenticidade
Arquitetura notável
Volumes excepcionais
Ambiente natural preservado
Forte potencial residencial e turístico
Um endereço confidencial e inspirador, destinado aos amantes do património, elegância e lugares únicos. As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 6. 0% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°987 655 867 - Registro de AGEN) Sebastien monset empresário Individual 06 74 30 88 13 - Ref. 956355