Villa i Saint-Robert, Lot-et-Garonne

Exceptionell egendom
Kartläggning av 1300- och 1600-talen
Privat domän på 2, 2 hektar • 595 m2 • Pool • Beroende av karaktär
I hjärtat av en bevarad naturmiljö, mellan tidlös elegans och exceptionellt arv, avslöjar denna överdådiga 14- och 1600-talsritreus all adeln av de stora historiska residensen i sydväst.
Bara 5 minuter från Laroque-Timbaut och 15 minuter från Agen, denna sällsynta egendom utvecklar cirka 595 m2 av den totala ytan, inklusive 450 m2 av bostadsutrymme för huvudbyggnaden, inom en privat domän på 2, 2 hektar blanda anlagda park, trädområden och autentisk natur.
Bakom stenfasaderna fulla av historia avslöjar huset en unik atmosfär där generösa volymer, uråldriga material och karaktärsdrag utgör en plats full av charm och förfining.
Ett hem med tidlös charm
En sann inbjudan till konsten att leva, denna egendom kommer att förföra älskare av vackra stenar och unika herrgårdar.
Varje utrymme belyser själen av platsen och den arkitektoniska elegansen av perioden:
Fantastiskt historiskt kartverk från 1300- och 1600-talen
Omkring 450 m2 bostadsyta
Majestic reception rum badade i ljus
Bevarande av forntida element och anmärkningsvärd äkthet
Generösa volymer och varm atmosfär
Sällsynta och tidlösa arkitektoniska karaktär
Gården erbjuder en exklusiv, intim och fridfull livsmiljö som bidrar till lugn och kontemplation.
Oberoende och hög potential
En tidigare oberoende duvekot på cirka 145 m2 fullbordar harmoniskt helheten.
Detta beroende öppnar många avancerade perspektiv:
Charmiga stugor
Oberoende gästhus
Turism- eller evenemangsverksamhet
En sällsynt potential att utveckla ett liv eller mottagningsprojekt i en exceptionell miljö.
Ett privilegierat naturområde
Gården sträcker sig över cirka 2, 2 hektar, inklusive en vacker trädbevuxen del, vilket garanterar absolut lugn, avskildhet och mjukhet i livet.
Fastigheten har också en privat pool, en riktig relaxavdelning att återuppfinna enligt dina önskemål. Rehabiliteringsarbeten ska planeras, inklusive ersättning av liner.
En sökbar lokalisering
Njut av en chic naturmiljö samtidigt som du bor nära bekvämligheter:
5 minuter från Laroque-Timbaut
20 minuter från Agens tågstation
Snabb tillgång till butiker, skolor och huvudleder
En perfekt balans mellan natur, diskretion och tillgänglighet.
En sällsynt vara på marknaden
Denna exceptionella egenskap kombinerar alla attribut för en prestigefylld domän:
& s historikbehörighet
Anmärkningsvärd arkitektur
Exceptionella volymer
Bevarad naturmiljö
Stark bostads- och turistpotential
En konfidentiell och inspirerande adress, avsedd för älskare av arv, elegans och unika platser. Byrån avgifter debiteras köparen, dvs. 6, 0% moms på priset exklusive avgifter.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 987 655 867 - Register of AGEN) Sebastien monset entreprenör Individuell 06 74 30 88 13 - Ref. 956355