Villa in Saint-Robert, Lot-et-Garonne

Uitzonderlijke eigenschap
Chartreuse van de 14e en 17e eeuw
Privé domein van 2. 2 hectare • 595 m2 • Zwembad • Afhankelijkheid van karakter
In het hart van een bewaarde natuurlijke omgeving, tussen tijdloze elegantie en uitzonderlijk erfgoed, onthult deze weelderige 14de en 17de eeuwse stenen cartreuse alle adel van de grote historische residenties van het zuidwesten.
Op slechts 5 minuten van Laroque-Timbaut en 15 minuten van Agen, deze zeldzame eigenschap ontwikkelt ongeveer 595 m2 van de totale oppervlakte, waaronder 450 m2 leefruimte voor het hoofdgebouw, binnen een prive domein van 2. 2 hectare mengen aangelegd park, beboste gebieden en authentieke natuur.
Achter zijn stenen gevels vol geschiedenis, onthult het huis een unieke sfeer waar royale volumes, oude materialen en karakter kenmerken vormen een plek vol charme en verfijning.
Een huis met tijdloze charme
Een ware uitnodiging voor de kunst van het leven, dit pand zal verleiden liefhebbers van prachtige stenen en enkele herenhuizen.
Elke ruimte benadrukt de ziel van de plaats en de architectonische elegantie van de periode:
Schitterende historische cartreuse van de 14e en 17e eeuw
Ongeveer 450 m2 leefruimte
Majestic receptie kamers badend in licht
Behoud van oude elementen en opmerkelijke authenticiteit
Grote volumes en warme atmosfeer
Zeldzaam en tijdloos architectonisch karakter
Het landgoed biedt een exclusieve, intieme en rustige leefomgeving, die bevorderlijk is voor sereniteit en contemplatie.
Onafhankelijke afhankelijkheid en hoog potentieel
Een voormalige onafhankelijke dovecote van ca. 145 m2 voltooit het geheel harmonieus.
Deze afhankelijkheid opent vele high-end perspectieven:
Charmante huisjes
Onafhankelijk gastenverblijf
Toerisme of eventactiviteit
Een zeldzaam potentieel om een levens- of opvangproject te ontwikkelen in een uitzonderlijke omgeving.
Een bevoorrecht natuurgebied
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 2. 2 hectare, met inbegrip van een prachtig bebost deel, garanderen absolute rust, privacy en zachtheid van het leven.
De accommodatie heeft ook een privé zwembad, een echte ontspanningsruimte om opnieuw uit te vinden volgens uw wensen. Revalidatiewerkzaamheden moeten worden gepland, inclusief de vervanging van de voering.
Een doorzochte lokalisatie
Geniet van een chique landelijke omgeving terwijl u dicht bij voorzieningen verblijft:
5 minuten van Laroque-Timbaut
20 minuten van het station van Agen
Snelle toegang tot winkels, scholen en hoofdassen
Een perfecte balans tussen natuur, discretie en toegankelijkheid.
Een zeldzaam goed op de markt
Deze uitzonderlijke woning combineert alle attributen van een prestigieuze domein:
Geschiedenis & Echtheid
Opmerkelijke architectuur
Uitzonderlijke volumes
Natuurbehoud
Sterk residentieel en toeristisch potentieel
Een vertrouwelijk en inspirerend adres, bedoeld voor liefhebbers van erfgoed, elegantie en unieke plaatsen. Agentschap vergoedingen worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 6, 0% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°511 071 771 - Register van AGEN) Laetitia rouve ondernemer Individual to Liability Limited 06 35 53 85 31 - Ref. 956355