Villa em Couches, Saone-et-Loire

Imagine uma encantadora casa de 5 quartos + guest house aninhada entre as pitorescas vinhas da região de Couchois e os campos de Charolais, a apenas 30 km de Beaune e a 20 minutos da Estação T. G. V. direto para Paris (1h 20 min para Gare de Lyon).
Esta casa maravilhosamente renovada (originalmente datada de cerca de 1600) possui uma acolhedora casa principal com uma grande sala de estar em plano aberto com duas áreas de estar convidativas - uma com uma lareira perfeita para as tardes de inverno e outra, uma toca com vista para o lado do pátio meio andar - ótima para um pouco de leitura tranquila ou uma soneca.
O terraço na parte traseira da casa oferece uma vista deslumbrante do jardim e piscina e do campo local (pense em um copo na mão e um pôr do sol espetacular), enquanto o terraço da frente é ótimo para o café da manhã. A cozinha está totalmente equipada e pronta para você começar a cozinhar suas refeições favoritas. Além disso, há um lounge confortável com janelas de aspecto duplo. O vestiário está convenientemente situado ao lado da entrada principal.
O piso térreo da casa é aquecido pela caldeira de aquecimento central Acesso e LayoutA partir da toca de nível inferior, há acesso direto a um dos 3 celeiros / garagem, tornando a aquisição de supermercado conveniente. No piso superior, a casa está equipada com um sistema de AVAC que atende a área de pouso, bem como cada um dos cinco quartos.
Entre estes está um espaçoso quarto principal que inclui uma casa de banho privativa e WC, complementado por dois quartos duplos adicionais com suas próprias instalações de chuveiro privativas. No centro, uma suíte familiar consiste em um quarto grande, juntamente com um quarto infantil menor, todos ligados através do desembarque. Diretamente em todo o desembarque, há uma generosa casa de banho familiar com uma banheira, chuveiro, lavatórios duplos e WC.
Atualmente, a parte mais expansiva do desembarque é utilizada como um espaço de escritório, incluindo uma cama de dia para relaxar. Há amplo armazenamento disponível no desembarque e atrás de uma cortina no quarto das crianças. Guest HouseConectado à residência principal, mas com sua própria entrada é a casa de hóspedes. O nível inferior possui uma sala de estar em plano aberto que inclui uma espaçosa área de cozinha. Uma casa de banho com chuveiro e WC é adjacente a este espaço. Uma porta traseira oferece fácil acesso à piscina.
No andar de cima, há um quarto de casal atraente, juntamente com um quarto infantil com três camas. Esta casa de hóspedes está equipada com aquecedores elétricos e está sendo vendida totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata!Cellars e Utilities Ambas as residências são construídas acima de adegas abobadadas, com uma alocada para armazenamento de vinho e outra para fins de armazenamento geral.
A adega na parte de trás da casa principal acomoda a lavanderia e caldeira de aquecimento central, proporcionando armazenamento adicional, e outra adega é dedicada a sistemas de tratamento de piscina. A casa passou por uma renovação completa em 2014 e possui excelente isolamento, segurando um relatório de energia de etiqueta C para a casa principal e um relatório de energia de etiqueta D para a casa de hóspedes. Ambas as residências estão conectadas à drenagem da rede, com água da chuva coletada em reservatórios.
A partir do terraço, pode-se apreciar as vistas deslumbrantes das colinas cobertas de vinhedos. A piscina é aquecida e equipada com um sistema automatizado de cloração de água salgada. Localizado ao lado da piscina, a casa da piscina inclui uma cozinha de verão e espaço de armazenamento. O jardim, plantado com inúmeras árvores frutíferas, é projetado para manutenção mínima. O pátio frontal oferece amplo espaço de estacionamento para você e seus convidados. A propriedade também inclui 3 celeiros / garagens.
Do outro lado do pátio encontra-se uma horta completa com um poço de água. Venha e explore esta casa pronta para mudança com potencial de renda (B&B ou aluguel de férias)! Propriedade gerenciada por: Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826