Villa i Couches, Saone-et-Loire

Forestil dig et charmerende 5-værelses hus + pensionat beliggende mellem de maleriske vinmarker i Couchois regionen og de rullende Charolais marker, kun 30 km fra Beaune og 20 minutter fra T. G. V. Station direkte til Paris (1time 20 min til Gare de Lyon).
Dette smukt renoverede hjem (oprindeligt fra omkring 1600) kan prale af et hyggeligt hovedhus med en stor stue i åbent plan med to indbydende siddepladser med en pejs bare perfekt til vinter eftermiddage, og den anden, en hule, der kigger ud på gården side en halv etage ned - fantastisk til en stille smule læsning eller en lur.
Terrassen bagerst i huset tilbyder en fantastisk udsigt over haven og poolen og det lokale landskab (tænk på et glas i hånden og en spektakulær solnedgang), mens den forreste terrasse er fantastisk til morgenmad. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til at begynde at lave dine yndlingsretter. Derudover er der en komfortabel lounge med dobbelt aspekt vinduer. Kaprummet er bekvemt beliggende lige ved siden af hovedindgangen.
Stueetagen i huset er opvarmet af centralvarme kedlen Access og LayoutFra lavere niveau hule, er der lige adgang til en af de 3 stalde/garager, hvilket gør købmandskab bekvemt. På øverste etage er hjemmet udstyret med et HVAC-system, der servicerer landingsområdet samt hvert af de fem soveværelser.
Blandt disse er en rummelig master soveværelse, der omfatter en-suite brusebad og toilet, suppleret med to ekstra dobbelt soveværelser med deres egen en-suite brusebad faciliteter. I centrum, en familie suite består af et stort soveværelse sammen med et mindre børneværelse, alle forbundet via landing. Direkte over landing, er der en generøs familie badeværelse byder på et bad, brusebad, dobbelt håndvask og toilet.
I øjeblikket er den mest ekspansive del af landingen udnyttes som et kontor rum, herunder en dags seng til afslapning. Der er rigelig opbevaring til rådighed på landing og bag et gardin i børnenes soveværelse. GæstehusConnected to the main residence men med sin egen indgang er pensionatet. Det lavere niveau har en åben plan stue, der omfatter et rummeligt køkkenområde. Et badeværelse med bruser og toilet ligger ved siden af dette rum. En bagdør giver nem adgang til swimmingpoolen.
Ovenpå, er der et attraktivt soveværelse med dobbeltseng, sammen med et børneværelse med tre senge. Dette pensionat er udstyret med elektriske varmeapparater og sælges fuldt møbleret og klar til umiddelbar belægning!Cellars og UtilitiesBegge boliger er bygget over hvælvede kældre, med en tildelt til vin opbevaring og den anden til generelle opbevaringsformål.
Kælderen på bagsiden af hovedhuset plads til vaskeri og centralvarme kedlen samtidig med at give ekstra opbevaring, og en anden kælder er dedikeret til pool behandlingssystemer. Huset gennemgik en komplet renovering i 2014 og kan prale af fremragende isolering, der indeholder en C etiket energi rapport til hovedhuset og en D etiket energi rapport til gæstehuset. Begge boliger er forbundet til lysnettet dræning, med regnvand indsamlet i reservoirer.
Udendørs EgenskaberFra terrassen kan man nyde den fantastiske udsigt over vinmarker-dækket bakker. Poolen er opvarmet og udstyret med et automatiseret saltvandskloreringssystem. Beliggende ved siden af poolen, poolhuset omfatter et sommerkøkken og lagerplads. Haven, plantet med mange frugttræer, er designet til minimal vedligeholdelse. Forgården giver rigelig parkeringsplads til dig og dine gæster. Ejendommen omfatter også 3 lader/garager.
På den anden side af gården ligger en grøntsagshave komplet med en vand brønd. Kom og udforske denne flytte-i-klar hjem med indkomstpotentiale (B&B eller ferieudlejning)! Ejendom styret af: Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826