Haus in Couches, Saone-et-Loire

Stellen Sie sich ein charmantes 5-Zimmer-Haus + Gästehaus zwischen den malerischen Weinbergen der Region Couchois und den hügeligen Charolais-Feldern, nur 30 km von Beaune und 20 Minuten vom Bahnhof T. G. V. direkt nach Paris (1Stunde 20 min bis Gare de Lyon).
Dieses wunderschön renovierte Haus (ursprünglich um 1600) verfügt über ein gemütliches Haupthaus mit einem großen offenen Wohnzimmer mit zwei einladenden Sitzecken – einer mit Kamin, der nur perfekt für Winternachmittage geeignet ist, und der andere mit Blick auf den Innenhof, der eine halbe Etage hinunter liegt – ideal für ein ruhiges Stück Lesen oder ein Nickerchen.
Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und Pool und die lokale Landschaft (Denken Sie an ein Glas in der Hand und einen spektakulären Sonnenuntergang), während die vordere Terrasse ist ideal zum Frühstück. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für Sie mit dem Kochen Ihrer Lieblingsgerichte beginnen. Darüber hinaus gibt es eine komfortable Lounge mit zwei Seitenfenstern. Die Garderobe ist günstig direkt neben dem Haupteingang gelegen.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch den Zentralheizungskessel beheizt Zugang und LayoutVon der unteren Ebene der Höhle, gibt es einfachen Zugang zu einer der 3 Scheunen / Garagen, so dass Lebensmittelkauf bequem. Im Obergeschoss ist das Haus mit einem HLK-System, das die Landung sowie jedes der fünf Schlafzimmer.
Unter diesen befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das ein en-suite Duschbad und WC umfasst, ergänzt durch zwei zusätzliche Doppelzimmer mit eigenem en-suite Duschbad. In der Mitte besteht eine Familiensuite aus einem großen Schlafzimmer zusammen mit einem kleineren Kinderzimmer, alle über die Landung verbunden. Direkt über die Landung gibt es ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Derzeit wird der umfangreichste Teil der Landung als Büroraum genutzt, einschließlich eines Tagesbettes zum Entspannen. Auf der Landung und hinter einem Vorhang im Kinderschlafzimmer steht reichlich Stauraum zur Verfügung.GästehausAngeschlossen mit der Hauptresidenz, aber mit eigenem Eingang ist das Gästehaus.Die untere Ebene verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit einem geräumigen Küchenbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich neben diesem Raum. Eine Hintertür bietet einfachen Zugang zum Schwimmbad.
Im Obergeschoss gibt es ein attraktives Schlafzimmer mit Doppelbett, zusammen mit einem Kinderzimmer mit drei Betten.Dieses Gästehaus ist mit Elektroheizungen ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft und bereit für die sofortige Belegung!Cellars und UtilitiesBeide Wohnungen sind über Gewölbekeller gebaut, wobei eine für die Weinlagerung und die andere für die allgemeine Lagerung.
Der Keller auf der Rückseite des Haupthauses beherbergt die Wäscherei und Zentralheizung Kessel während der Bereitstellung zusätzlicher Lagerung, und ein weiterer Keller ist für Pool-Behandlungssysteme gewidmet. Das Haus wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und verfügt über eine ausgezeichnete Isolierung, hält einen C-Label-Energiebericht für das Haupthaus und ein D-Label-Energiebericht für das Gästehaus. Beide Wohnungen sind an Netzdrainage angeschlossen, mit Regenwasser in Reservoirs gesammelt.
Von der Terrasse aus kann man einen atemberaubenden Blick auf die von Weinbergen bedeckten Hügel genießen.Der Pool ist beheizt und mit einem automatisierten Salzwasser-Chlorierungssystem ausgestattet.Das Poolhaus liegt neben dem Pool und verfügt über eine Sommerküche und Stauraum. Der Garten, mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt, ist für minimale Wartung ausgelegt.Der Innenhof bietet ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Gäste. Die Unterkunft umfasst auch 3 Scheunen/Garagen.
Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein Gemüsegarten mit Wasserbrunnen. Entdecken Sie dieses Haus mit Einkommenspotenzial (B&B oder Ferienwohnung)! Objekt verwaltet von: Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826