Villa em Castelsagrat, Lot-et-Garonne

No coração de Castelsagrat, com vista para a praça da aldeia com sua padaria, restaurante e épicerie, está esta casa de pedra excepcional - uma fusão impressionante de arquitetura patrimonial e design contemporâneo. Cada detalhe foi reimaginado com precisão: piso radiante, travertino e carvalho, iluminação sob medida e materiais curados criando sofisticação sem esforço. Os espaços de vida de plano aberto fluem naturalmente em um jardim murado privado, ideal para manhãs lentas e vinho vibrante.
Uma propriedade chave na mão que oferece estilo refinado, conforto sereno e uma conexão com a vida da vila a poucos passos de distância. Perfeito para aqueles que valorizam o design moderno, a autenticidade e a arte de viver do sudoeste da França, esta é uma rara chance de possuir uma das casas de aldeia mais elegantes da região - um lugar onde a história encontra a alma criativa. Localização: Departamento Tarn et Garonne (82), Aeroporto Internacional Toulouse Blagnac em 65 minutos,Agen para TGV linha de Paris.
Interior: Total 330m2Pavilhão Hall de entrada (21,8m2) - escadaria de madeira original e azulejos Primeiro salão (25m2) - Pisos de madeira escura, portas duplas do corredor, alto-falantes integrados Segundo salão (33,25m2) - paredes de pedra, porta escondida para a rua, área de bar, pisos de madeira dura, alto-falantes integrados, iluminação ambiente controlada remota, fogo de inserção. Sala de banho (25m2)
Cozinha (30m2) três grandes portas para jardim, piso de pedra, parede de pedra, piso radiante WC convidado no hall de entrada Sala de estar de madeira (26,3m2) - sala anexa (10m2) atualmente um ginásio Quarto (20,25m2) se conecta com o escritório, tem casa de banho Sala de banho (3m2) e WC separado (1m2) Aterragem (15m2 aprox.) com varanda 'Julie'
(24,3m2) Corredor (5,3m2) Dois armazéns de 3m2 & 21,5m2Exterior Jardim murado privado com camas elevadas e com cal, palmeira, oliveira e nogueiras, bem como árvores frutíferas Garagem (31,4m2) com água e electricidade acedidos a partir da rua Lavandaria (9,1m2), acedido a partir do jardim Depósito de jardim (10, acedido a partir do jardim).
Informações adicionais A propriedade foi completamente renovada desde 2005 Drenos de rede Taxe foncire 1544 anualmente Vila está listada com Bâtiment de France. Detector de fumaça e alarme de monóxido de carbono instalado na casa Principalmente vidros duplos. Possível conectar-se à fibra já instalada na frente da casa. Aquecimento fornecido por uma bomba de calor com uma lareira de inserção no segundo salão. Bem isolado através-out telhado vermelho.
Acesso: Em uma rua tranquila da aldeia com os vizinhos, apenas fora da praça principal. Além de acesso direto ao jardim da casa, também tem acesso externo separado à parte de trás da propriedade. conectado à rede. garagem / oficina com um ponto de carregamento EV, a 5 minutos a pé. DPE C164/B6Commentaires : Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa não mencionada é vendida.
Todas as medições e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Documento não contratual.