Villa i Castelsagrat, Lot-et-Garonne

I hjertet af Castelsagrat, med udsigt over landsbyen torv med sit bageri, restaurant, og épicerie, står dette enestående stenhus en slående fusion af kulturarv arkitektur og moderne design. Alle detaljer er blevet reimagineed med præcision: gulvvarme, travertin og eg, steppe belysning, og kurateret materialer skaber ubesværet sofistikering. Open-plan levende rum flyder naturligt ind i en privat muret have, ideel til langsomme morgener eller levende aftener med musik og vin.
En nøglefærdige ejendom tilbyder raffineret stil, rolig komfort, og en forbindelse tovillage liv bare skridt væk. Perfekt til dem, der værdsætter moderne design, autenticitet, og SouthwestFrance ~s art de vivre, dette er en sjælden chance for at eje en af regionen ~s mest elegante landsby boliger • et sted, hvor historien møder kreativ sjæl. Placering: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Blagnac International Airport på 65 minutter, Agen for TGV linje til Paris på 38 minutter, butikker og tjenester 1 minut til fods.
Interiør: I alt 330m2Ground gulv• Indgangshal (21,8m2) - original trætrappe og tomette fliser• Første salon (25m2) - mørke trægulve, dobbeltdøre fra gangen, integrerede højttalere• Anden salon (33,25m2) - stenvægge, skjult dør til gade, barområde, hårde trægulve, integrerede højttalere, fjernstyret omgivende belysning, indsætte ild.• Bruserum (25m2) dobbelt brusebad med gulvvarme, dekorativ pejs, integrerede højttalere• Soveværelse (32m2) - cevron stil parketgulve, dekorativ
Pejs, dør togarden, privat toilet.• Køkken (30m2) tre store døre til haven, stengulv, stenvæg, gulvopbevaring• Gæste WC i indgangshallenFørste sal• Bureau (26,3m2) - vedhæftet værelse (10m2) i øjeblikket et fitnesscenter• Soveværelse (20,25m2) forbinder med bureau, har en-suite• Brusebad (3m2) og separat WC (1m2)• Landing (15m2 ca.) med 'Juliet' balkon med original dør• Soveværelse (17,2m2) - indbyggede skabe, træ pejs surround, trægulve• Corridor (6m2)• Stue/værelse (30m2)• Soveværelse (17,2m2)
(24,3m2)• Korridor (5,3m2)• To opbevaringsrum på 3m2 & 21,5m2Udendørs• Privat indmuret have med hævede senge og med kalk, palme, oliven og valnød træer samt frugttræer• Garage (31,4m2) med vand og elektricitet tilgås fra gaden• Vaskeri område (9,1m2), adgang fra haven• Have lagerrum (10,7m2), adgang fra haven• Cellar, adgang fra haven• Ekstra ekstern adgang til haven via fælles sti.• Træbutik• Delt godt med pumpe, vanding system i hævede senge, også
Yderligere oplysninger• Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret siden 2005• Mains drains• Taxe foncière 1544€ årligt• Village er opført med Bâtiment de France.• Røgdetektor og kuliltealarm installeret i huset• Hovedsagelig dobbelt glaseret.• Mulighed for at forbinde til fibre, der allerede er installeret på forsiden af huset.• Opvarmning leveret af en varmepumpe med en pejs i anden sal.• Velisoleret gennemføring• Tagredone i 2008.• Plads til en pool.• Mulighed for at købe en anden
Adgang: På en stille landsbyvej med naboer, lige ved hovedpladsen. Ud over direkte adgang til haven fra huset, har det også separat ekstern adgang til bagsiden af ejendommen. forbundet med lysnettet. garage/workshop med en EV ladepunkt, en 5 minutters gang væk.• DPE C164/B6Kommentarer : Vores ejendomme er blevet omhyggeligt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren.
Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.