Villa em Hoenheim, Baixo Reno

- Iniciativa imobiliária de co-exclusividade -
Bela casa de família 7 quartos em Hoenheim
Localizada em uma área residencial tranquila e procurada de Hoenheim, 7 rue de la Grossmatt, esta agradável casa isolada construída em 1991 oferece cerca de 110m2 de espaço vivo (130m2 por andar) em um terreno cercado e arborizado de 4, 82ares.
Você desfrutará de um ambiente tranquilo enquanto desfruta da proximidade imediata do bonde, trem, canal, escolas e lojas, sem incômodos.
No piso térreo:
Hall de entrada com armários de armazenamento, cozinha independente (com possibilidade de abertura) totalmente equipada, espaçosa sala de estar dupla de aproximadamente 30m2 com acesso direto a um terraço e jardim voltado para o sul, um quarto, um escritório (ou sala extra), um banheiro separado com janela.
No andar de cima:
Três quartos grandes e uma casa de banho equipada com uma banheira, um chuveiro e um WC com janela.
No porão:
Uma garagem dupla, uma grande lavanderia e sala de caldeiras e muitos espaços de armazenamento.
Isolamento interior, aquecimento individual a gás, painéis fotovoltaicos, vidros triplos em PVC, fachada 2015 e sótão isolado.
Esta casa vai seduzir famílias em busca de um ambiente de vida agradável, combinando conforto, funcionalidade e proximidade a todas as comodidades.
Uma oportunidade rara na área de Hoenheim.
Preço: 460 000 taxas de agência incluídas à custa do vendedor após o mandato do confrer.
. Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1520 e 2120 por ano (incluindo assinatura). Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023.
. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Amenidades: Todas as lojas e escolas nas proximidades.
Transporte: Perto de eléctrico, estação ferroviária e acesso à auto-estrada
Ambiente: Área residencial em uma área tranquila.
Aldeias vizinhas: La Wantzenau, Souffelweyersheim, Reichstett, a 15 minutos de Estrasburgo.