Villa em Valergues, Herault

Valergues - Exclusivity Immo-Network. Totalmente renovado villa de 250m2 em um terreno fechado e seguro de 1.060 m2, no fundo de um beco sem saída, em um ambiente tranquilo e preservado. A partir da entrada, os volumes e qualidade da renovação seduzm. O piso térreo oferece uma sala de estar muito grande banhada em luz, decorada com uma lareira, uma bela cozinha pensada para receber, bem como um banheiro separado. A casa é totalmente confortável.
No andar de cima, uma grande sala serve uma suíte master com seu próprio terraço privado e banheiro com chuveiro. Três outros quartos completam o espaço noturno, dois dos quais se abrem para um grande terraço com vista para a piscina. Uma casa de banho com vaso sanitário, refeita em junho de 2026, vem para aperfeiçoar este andar.
No exterior, o ambiente é particularmente agradável com um jardim, uma magnífica piscina 10x5 e um grande terraço sombreado de frente para a sala de estar, ideal para desfrutar dos belos dias em todo o convívio. O grande bônus desta villa: Um grande estúdio independente T2 é um ativo real, seja para receber a família e amigos, para abrigar jovens adultos, ou para gerar uma renda de aluguel, a fim de reduzir seu crédito mensal.
Esta casa é particularmente adequada para uma grande família que procura paz, conforto e belos volumes, mas também para um comprador que deseja combinar residência principal e rendimento de aluguel. Esta propriedade rara combina conforto, serviços limpos, belos volumes e funcionalidade, em um ambiente tranquilo e procurado. DPE excelente com classe energética A e classe climática C. Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com David PEROT em 06 27 47 38 47 47 47 47.
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 780.000 De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de David PEROT agindo como um agente comercial registrado na Cidade do Registro : montpellier sob o número rsac n° 837 492 347 com o capital de 10.000 - Rede Nacional de Imóveis na Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120 000 por T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405 (ref. 39735) - As garantias profissionais e garantes do seu projeto imobiliário
Preços médios de energia indexados em 01/01/2021 (subscrição incluída). DPE : C GES : A Preço de venda 780 000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 1 640 e 2 270 por ano. Preços médios de energia indexados em 01/01/2021 (subscrição incluída). DPE : C GES : A